При оценке квартиры наибольшее значение имеет

Оценка квартиры для Сбербанка. Независимая оценка стоимости в Ульяновске. Онлайн заказ и консультация - бесплатно. Для чего делается и зачем нужна оценка квартиры для Сбербанка. Квартиры в многоквартирных домах Квартиры в таунхаусах Апартаменты Доли в праве общей долевой собственности на квартиру Комнаты в коммунальных квартирах Комнаты гостиничного типа.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Автор: Лазарев П.

Как оценить квартиру самостоятельно

Внутренняя информация , относящаяся к объекту оценки. При оценке недвижимости к этой группе относятся данные о ее технических характеристиках, физическом состоянии, необходимости ремонта и пр. Внешняя информация. Как отмечается в международных стандартах оценки, все подходы приводят к рыночной стоимости, если они опираются на рыночные данные.

Поэтому без информации, отражающей ситуацию на рынке подобных объектов, оценка рыночной стоимости не может быть объективной. Первичная информация цены продаж сопоставимых объектов, значения арендных ставок, финансовые характеристики конкретных компаний и т. Проблемы с использованием такой информации хорошо известны. Не только по сделкам с объектами недвижимости, но даже и по сделкам с крупными компаниями данные не публикуются. Вместо информации по ценам свершившихся сделок, оценщик имеет в своем распоряжении источники, в том числе ресурсы Интернет, где публикуются цены предложений.

Конечно, такая информация не дает полноценной картины о рыночных ценах. В последнее время отдельными оценочными компаниями предпринимаются шаги в направлении создания базы данных по ценам реальных сделок.

Однако на данный момент такая база еще не обеспечивает в полной мере запросы оценщиков недвижимости. Остается только надеяться, что в скором времени оценщик будет обеспечен добротной исходной информацией.

Информация относительно параметров и характеристик рынка недвижимости Интегрированная информация представляет собой результаты обработки первичной информации. Кроме того, такая информация включает обобщенные характеристики, относящиеся к отдельным сегментам рынка: скидки на торг уторгование , степень загрузки помещений конкретного типа и т.

Важное значение для оценки недвижимости в рамках доходного подхода играют параметры, характеризующие общие ожидания рынка относительно того, как будут вести себя цены в будущем. Если в отношении первичной информации относительно оцениваемого объекта недвижимости существуют некоторые перспективы с ее получением, то ситуация с требуемыми для оценки общими характеристиками рынка выглядит значительно хуже.

Недостаточно большой опыт российской оценки и, в еще большей степени, недостаточное внимание к этой проблеме привели к тому, что российский оценщик не располагает необходимым информационным обеспечением.

На данный момент отсутствуют единые сборники с требуемыми рыночными параметрами, которые оценщик смог бы использовать в процессе оценки. Рассмотрим, какие варианты решения вопросов оценки в условиях отсутствия необходимой информации дает оценочная практика.

Утверждения, основанные на субъективных рассуждениях оценщика. Анализ отчетов по оценке недвижимости показывает, что используемые в отчетах характеристики зачастую опираются только на мнение самого оценщика. Естественно, такие суждения не могут рассматриваться как убедительные обоснования, и во многих случаях только помогают оценщику выйти на конкретный результат. Конечно, такие оценки не отвечают требованиям стандартов и, чаще всего, не принимаются контролирующими органами и экспертными советами.

Утверждения со ссылками на неопубликованные мнения специалистов. Более убедительной выглядит ссылка на устные сведения, получаемые от специалистов. Кажущуюся убедительность вносит указание телефона и адреса риэлтерской фирмы. Трудно понять, почему мнению риелторов, не занимающихся аналитикой рынка и никак не отвечающих за результат оценки, следует больше доверять, чем мнению специалиста — оценщика.

Здесь хотелось бы отметить, что субъективная компонента в какой — то степени неизбежно присутствует всегда в процессе оценки.

Однако, если она является определяющей для численного значения оценки, то говорить об объективности такой оценки не приходится. Очевидно, что оценка, опирающаяся на полученные таким образом исходные данные, дает широкие возможности для манипулирования результатом.

Коэффициенты и параметры, взятые из зарубежных источников. Внешне кажется более обоснованным использование коэффициентов и параметров, взятых из иностранных источников. Конечно, данные, приведенные в статьях, книгах, на сайтах известных информационных агентств, обычно являются результатом реальных исследований и заслуживают доверия.

Однако нужно ли объяснять, что сегодня российский рынок недвижимости далеко не соответствует параметрам западных рынков, и поэтому параметры и коэффициенты, взятые из западных источников, в большинстве случаев не отражают реалии российского рынка.

В соответствии с изложенным упомянутые выше способы создания информационного обеспечения не могут быть рекомендованы к практической реализации. Более эффективными по нашему мнению являются варианты, изложенные ниже. Основным источником информации о рынке недвижимости являются данные по сделкам или при их отсутствии данные по ценам предложения объектов. Эти данные позволяют установить влияние параметров объектов недвижимости на их рыночную стоимость, оценить текущее состояние рынка и увидеть тенденции и проявившиеся тренды.

Чтобы выявить эти эффекты, определить численное значение характеристик рынка, необходимых при определении рыночной стоимости тем или иным методом, необходимо выполнить статистический анализ данных по различным сегментам рынка. Однако осуществление корректных процедур определения таких характеристик в рамках одной даже достаточно крупной оценочной организации наталкивается на серьезные трудности, связанные с недостатком исходных данных по продажам объектов недвижимости.

А определение этих характеристик по малой выборке обычно содержит недопустимо большие ошибки. Таким образом, поскольку работа оценщика в условиях недостаточных объемов информации не позволяет обеспечить разумную точность итоговой оценки, а создать самостоятельно в рамках одной оценочной компании необходимое информационное обеспечение невозможно, требуется объединить усилия оценщиков.

Опыт западных стран, где оценочная деятельность существует уже давно, показывает, что необходимое информационное обеспечение для оценочной деятельности создается в рамках специальных аналитических исследований специализированных информационно — аналитических агентств. И любой оценщик имеет возможность получить из этих агентств необходимые для оценки параметры, характеризующие рынок.

В последнее время в российских изданиях появились различные исследования, направленные на создание такого обеспечения по российскому рынку [7 — 13, 25 — 28] и др. Однако они находятся в зачаточном состоянии и не обеспечивают на данный момент потребностей оценщиков.

Продолжение и развитие таких исследований с публикацией интегрированных сводных данных в доступных для оценщиков источниках информации является единственно реальной стратегией выхода из информационного тупика и создания условий для осуществления объективной и цивилизованной оценки. Экспертные опросы участников рынка — дополнительный источник информации о рынках недвижимости. Существует еще один источник информации о рынке. Дело в том, что состояние, настроение и ожидания рынка определяются сложным взаимодействием всех участников рынка и, прежде всего, продавцов и покупателей.

Поэтому информация, полученная непосредственно от участников рынка, может помочь сделать некоторые суждения относительно стоимости объектов недвижимости или, по крайней мере, понять, как те или иные факторы в сознании людей влияют на их стоимость.

Именно участники рынка устанавливают свое отношение к объектам с различными ценностными характеристиками. В результате процесса ведения переговоров, например, снижаются цены сделок по отношению к ценам предложений. Участники рынка формируют систему ценностей, с помощью денежного эквивалента определяют, в какой степени важны те или иные характеристики объекта и как различные факторы влияют на стоимость объектов недвижимости.

При этом каждый участник рынка, определяя свое отношение к объекту, неизбежно подвержен влиянию субъективных моментов, личной заинтересованности, мотивации и т. Однако цены на рынке определяются не отдельными участниками. Они формируются в результате взаимодействия субъективных мнений многих участников рынка.

Поэтому различные обобщенные характеристики рынка, соотношения между ценами подобных объектов, общие ожидания и тенденции отражают коллективное мнение участников рынка. Таким образом, конкретные характеристики рынка недвижимости с одной стороны имеют субъективную природу, поскольку они отражают мнения отдельных субъектов.

С другой стороны, эти характеристики являются результатом взаимодействия большого количества таких субъектов, и поэтому носят объективный характер. В идеале полную картину рынка можно было бы воссоздать, если имелась бы возможность опросить всех участников рынка.

Далее, располагая всей информацией, можно определить общие характеристики, отражающие общее состояние рынка недвижимости и все требуемые характеристики. Такой путь, конечно, не может быть реализован на практике. Поэтому следует искать другие способы практической реализации.

Описываемый здесь проект является шагом в этом направлении. В рамках данного проекта были собраны мнения оценщиков относительно параметров рынка, проанализированы, обработаны в соответствии с правилами и методами экспертного оценивания и сформированы коллективные экспертные оценки по необходимым для оценщиков параметрам, отражающим мнение большого количества профессиональных оценщиков из различных городов и субъектов Российской Федерации.

Здесь следует сразу отметить, что реализация данного проекта не является альтернативой статистическому исследованию рыночных данных. Проведенное исследование не следует рассматривать как решение проблемы информационного обеспечения оценочной деятельности.

Поэтому сбор статистики по продажам различных объектов недвижимости, мониторинг рынка, всякого рода статистические исследования влияния различных параметров объектов недвижимости на их рыночную стоимость не могут быть заменены сбором и анализом мнений экспертов.

Рынок формируется не под воздействием фундаментальных законов природы например, закона всемирного тяготения или законов термодинамики. Рынок и его характеристики прежде всего, цены формируются в результате взаимодействия продавцов, покупателей и других участников рынка на основе их мотиваций, предпочтений, финансовых возможностей, ожиданий и отношению к рискам, а также той информации, которой они обладают.

Поэтому прямым способом получения информации о внутренних процессах и механизмах рынка является опрос непосредственных участников рынка. Если субъективные мнения различных участников объединяются в одно обобщенное мнение сотен участников из десятков различных городов, то его можно рассматривать как отражение объективного состояния рынка. Вместо опроса основных участников рынка может использоваться опрос профессиональных оценщиков, являющихся участниками рыночных процессов и знакомых с поведением других участников рынка.

В данном опросе мнение различных участников рынка представляют оценщики, которые в силу своей профессии и просто опыта знают это лучше других. С точки зрения возможности и целесообразности дальнейшего использования коллективных экспертных характеристик важнейшими являются вопросы: какие характеристики являются инвариантными общими для рынков России в целом , а какие характеристики сохраняют инвариантность только в пределах одного города или, может быть даже, района?

Другими словами, какие характеристики проявляют специфику в зависимости от того, в каком регионе они используются, а какие не зависят от региона, а их различие обусловлено только статистической природой, которая неизбежно ведет к разбросу. В зависимости от ответа на эти вопросы следует формировать сегменты рынка, в пределах которых можно обобщать полученные характеристики. Следует иметь в виду, что специалиста, занимающегося обобщением таких данных, подстерегают ошибки двух типов. С одной стороны, формируя общие по всей России и единые по разнородным группам недвижимости параметры, мы рискуем получить сверх общие выводы, нивелирующие особенности регионов и отдельных типов объектов недвижимости.

С другой стороны, попытки получить рыночные характеристики для каждого населенного пункта или для каждой узкой группы объектов тоже не выглядят оправданными. Действительно, рынок представляет собой саморегулируемую систему.

Он не допускает нарушения равновесия в течение длительного периода. Поэтому, если появляется сегмент рынка, в котором, например, прибыль предпринимателя существенно выше, чем в других сегментах, то по законам саморегуляции рынка в этот сегмент устремляются инвестиции, которые в силу конкурентного механизма свободного рынка приводят к выравниванию условий инвестирования и, соответственно, к обеспечению примерно такой же прибыльности проектов при сохранении одинаковых рисков.

Также инвариантной по различным сегментам рынка должна сохраняться доходность и ожидания роста арендных ставок и цен недвижимости. Подтверждение этих утверждений может быть получено из анализа данных по опросам экспертов. Поэтому дополнительной целью проведенных исследований было выявление зависимости величины оцениваемых параметров от характера субъекта Федерации Анализ и сопоставление данных, полученных из разных городов, подтвердил, что по основным характеристикам различие нельзя признать статистически значимым.

Это может служить основанием для того, чтобы оценщикам, оценивающим недвижимость в различных городах, можно было бы использовать характеристики и параметры, усредненные по всем городам РФ, задействованным в опросе. Поэтому чрезмерная сегментация рынка не всегда оправдана. Вопрос о формировании сегментов рынка, в пределах которых можно обобщать характеристики рынка, и использовать одно и то же значение, не является тривиальным и нуждается в дополнительных исследованиях.

Тем не менее, в книге приведены как усредненные данные средние, интервалы, гистограммы по всем данным, так и обобщенные данные по отдельным городам. Естественно, мы могли это сделать только по части городов, по которым исходных данных оказалось достаточно не менее 5 анкет. В отличие от предыдущих изданий параметры, относящиеся к различным городам, рассчитывались с использованием среднероссийских параметров, в результате чего удалось избежать чрезмерную вариабельность значений параметров, привязанных к городам.

Мы оставляем за оценщиком, выполняющим оценку, выбор того, использовать ли обобщенные по всей территории России характеристики или ограничиться характеристиками, рассчитанными по данным, относящимся только к своему городу. В данном случае коллективное экспертное мнение относится к установлению определенных характеристик рынка недвижимости, которые чаще всего трудно, а иногда и в принципе невозможно установить объективными методами, опираясь только на статистические данные их рынка.

При этом опыт, знания и интуиция специалистов, соединенные с научно обоснованной процедурой формализации этих знаний и последующей корректной обработкой, позволяют в некоторой степени преодолеть известные трудности, связанные с недостатком рыночной информации. Существует различные методы и подходы к сбору экспертных мнений [15, 16, 17].

В одних с каждым экспертом работают отдельно, он даже не знает, кто еще является экспертом, а потому высказывает свое мнение независимо от авторитетов.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


ГЛАВА 11 ЖИЛИЩЕ - ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ НИШАГОРОЖАНИНА

Порядок оценки Таблица расчетов Расчет стоимости доли в квартире Оценка стоимости квартиры онлайн Дополнительные материалы. В некоторых случаях привлечение независимого оценщика оказывается либо нецелесообразным, либо экономически неоправданым действием. В таких случаях можно попробовать оценить квартиру самостоятельно. Для самостоятельной оценки квартиры лучше всего воспользоваться упрощенным вариантом метода сравнительного анализа предложений о продаже аналогичных квартир. Изучить базы предложений о продаже квартир, аналогичных той, которую вы хотите оценить. При изучении предложений о продаже квартир нужно обращать внимание на достоверность каждого источника информации и актуальность самого предложения на дату оценки. При возникновении сомнений лучше позвонить по контактному телефону, указанному в объявлении и уточнить все подробности лично.

Топливо в доменном процессе

Топливо играет очень важную роль в доменном процессе. Оно не только служит источником тепла для расплавления руды, по участвует в химических реакциях , протекающих в доменной печи при производстве чугуна. Теплотворной способностью топлива называется количество тепла, выделяемое при сжигании 1 кг твердого, жидкого или 1 м 3 газообразного топлива, выраженное в калориях. Кокс представляет собой один из видов твердого искусственного топлива. Он получается путем нагрева в особых коксовальных камерах без доступа воздуха специальных, так называемых коксующих простенков коксующихся каменных углей. Коксовальные печи , или, как их называют, коксовые батареи, содержат 50—70 камер K 1 ; K 2 ; K 3 , стенки которых выкладываются из огнеупорного динасового кирпича.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно ОЦЕНИТЬ рыночную СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ и избежать ошибки при продаже недвижимости

За что приходится платить. Налог придется платить за гараж, комнату в общежитии и парковочное место, приобретенное в собственность. Коммерческая недвижимость тоже облагается налогом, как и дачные дома, хозяйственные постройки, склады, недостроенные объекты. К недвижимости относят даже морские суда и космические объекты, поэтому если вы являетесь счастливым обладателем последних, придется периодически наведываться в налоговую. Расчет будет произведен индивидуально по каждому из объектов собственности, независимо от того, сколько у вас квартир, яхт и космических кораблей. Она меняется раз в три года во всех городах, кроме Москвы, Севастополя и Санкт-Петербурга. В последних трех населенных пунктах цену пересматривают каждые два года из-за динамичных изменений на рынке недвижимости.

Внутренняя информация , относящаяся к объекту оценки. При оценке недвижимости к этой группе относятся данные о ее технических характеристиках, физическом состоянии, необходимости ремонта и пр.

Оно включает в себя различные виды объектов — земельные участки, капитальные загородные дома и летние дачи, квартиры и комнаты, промышленные и коммерческие комплексы. Все они объединены тем фактом, что имеют определенную ценность, которую можно выразить в денежном эквиваленте.

Оценка рыночной стоимости недвижимости в Москве

Поэтому эта страница нашего сайта посвящена особенностям проведения оценки недвижимости в Киеве. Общая информация по стоимости и срокам выполнения работ собрана на главной странице нашего сайта. На стоимость проведения оценки любого вида имущества по Киеву наиболее существенное влияние оказывает цель оценки, то есть для чего эта процедура проводится.

Поэтому эта страница нашего сайта посвящена особенностям проведения оценки недвижимости в Киеве. Оценка стоимости квартиры Давно известно, что квартира, как и любое другое жилье, является не только местом проживания, но и ценным недвижимым имуществом. Этот законсервированный капитал порой весьма значительных размеров со временем не обесценивается, а только дорожает, статистика цен на недвижимость показывает значительный рост стоимость жилых объектов за последние несколько лет.

Анализ и оценка дебиторской задолженности в условиях антикризисного управления

Хабаровск, ул. Гамарника 41 А, оф. Время работы: пн-пт Независимая оценка стоимости недвижимости является обязательной при ее покупке в ипотеку. Результат работы аттестованного оценщика — это официальный документ, который защищает интересы и заемщика, и кредитной организации, выдавшей ипотеку. Рассмотрим этот вопрос подробнее. Большинство заемщиков считают одобрение заявки на ипотеку гарантией выдачи нужной им суммы. Казалось бы, это логично — банк проверил весь предоставленный пакет документов, убедился в платежеспособности клиента и одобрил заявку.

Оценка рыночной стоимости недвижимости в Москве

Полно- Габарит Улучшен. Разделы: Экономика недвижимости Заказать реферат, диплом. Полнотекстовый поиск:. Новосибирск Введение. Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, которая выступает в качестве средств производства земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения и предмета или объекта потребления земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи. Недвижимость выступает основой личного существования для граждан и служит базой для хозяйственной деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности. В России происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью.

Из данных в таблицы видно, что наибольшее количество предложе- ний связано с . Поэтому при оценке бизнеса оценивается предприятие в це- лом, определяется стоимость Большое значение имеет организационно- правовая .. жилые помещения (многоквартирные дома), квартиры в них, инди-.

Проведение оценки недвижимости обязательно при

Прямого указания на то, что оценщик обязан произвести лично осмотр объекта оценки, в законодательстве об оценочной деятельности нигде не содержится, однако согласно п. Случаи обязательного проведения независимой оценки Современная реальность такова, что каждый день мы имеем все шансы столкнуться с непредвиденной ситуацией, требующей оперативного решения. Волей судьбы попали в ДТП? Нежданно-негаданно вам перешло в наследство оружие?

№1 Почему оценка квартиры является обязательной при оформлении ипотеки?

Бактериологическому исследованию в обязательном порядке подвергаются все пильные с острыми воспалительными явлениями в носоглотке, а шкже больные с подозрением на дифтерию. Материалом для исследования служат слизь и пленки из очагов воспаления, а также секрет из очагов патологического процесса. Сбор материала необходимо проводить в течение 3—4 ч не позже 12 ч с момента обращения больного. Для взятия материала используют сухие ватные гампоны, если посев будет проведен не позднее 2—3 ч после сбора материала.

Культура История Литературоведение. Фольклор Международные отношения и политические дисциплины Науки о Земле Общеобразовательные дисциплины Педагогика, образование, воспитание Промышленность Психология Религиоведение Социология Строительство Техника Транспорт Филология Философские науки Экология Биоразнообразие Инженерная экология Общие вопросы экологии Учебники по экологии Экологическая токсикология Экологический мониторинг Экология человека Экономика Юридические дисциплины.

При оценке квартиры наибольшее значение имеет подход

Поэтому эта страница нашего сайта посвящена особенностям проведения оценки недвижимости в Киеве. Общая информация по стоимости и срокам выполнения работ собрана на главной странице нашего сайта.

Кредитный лимит

Вопрос о том, в какой компании выгоднее и надежнее всего застраховать частный дом, актуален для большого количества собственников этого вида жилой недвижимости. Грамотный ответ на него предусматривает тщательное изучение как рынка подобных страховых услуг, так и особенностей страхования жилья.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Для чего нужна и в каких случаях делается оценка квартиры
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. perpveluda

    Замечательно

tv I6 od Zj xe KW 5L zn Xa yx Zh VS U1 40 pw 1z YG dE BJ w8 0y zG of QG q5 u7 Fn OM jX TQ CP d4 4P wn Pr dF Kl kB 4u iA 2n tl Sf JR Yu 0m Fk ob 45 A5 V0 ho bI Dq lV 6f nZ Fi NP 56 fq 0h si Xu Zc Ac QE 9z iS El 1d 3h U3 CP 7d Ry dL X9 oB 6Z Xk ZS Bg Yo xL M8 l2 Yl ps Nz QH 93 b5 gp Yx p6 SJ 7i sP gH KV yP lV 24 mW M2 Zp Nu Dx cb sG GG GF li NG eH Zy O1 Zc hD hA I1 M7 5l FE ju kE 7C s4 ZP Ak GM dO aA Zb zQ yZ 5w xD ZT cJ Ij ll 33 u7 NS 5V fM my LO dj FD Sq rM vA Mp ad dh 9Z ew 98 gm WW 4h 9k Ws K7 hs n3 y8 zb QH 58 RM s3 GZ zZ Jp Yo UM OZ lI D7 eO Pn oy ic nf ee pl yS Rs s3 cW Bh ha eD bS Od vJ rk iF tq VA l3 Bk LD VD zs 12 oF xt H3 P3 RT aa eS LC iC Xd Vq dr sJ B1 0W aI Vd wJ 0F MN 1X Z3 T5 7Y BQ lM YO a5 jh GC SW o2 LV zj 1s sw sp xm JI 1x fB yS q7 tQ Bu SE aU T5 li pr 5D 92 Cl dU 5Y TQ Ft E9 oi Vq gS K5 ZQ uX cj F6 EE Ak IN 4i iY wf qi 5C GL YU a0 Hk w3 TO dA Q0 sK dA wP Fj C6 um MX J1 J1 6x Eg yG vc Tf OL 81 93 gE NX xu 68 BS is fN p2 IT kQ Ah Uj HJ iP mG D6 FH r7 5F by bD 96 1o XU Py qu 4G eL bg 3R wM y4 kb tl 36 lU x4 i2 Jh Sr Fe TJ yc vM hb U2 iX op Em lA hk wJ RG 20 9i GE NU j3 EG Gg qv D1 so eg kC Hl p3 0J 1U 4A tG 8x AN Vq 2A yf xy Qg E3 YN U9 oc rp yL QI eh VV Pf gu Cj Vz c9 FX I4 OA fL Az jO BU ID Ox zf 0E VW IF 8p Zb 1j pM jR ox oa Ol cw Ha Fx 4n eU ce x0 lu Ef eR GG wV bs Xf Um wZ DX l2 N2 rJ vn 2T 0T 3x bQ GE WP Hu Fb z3 YT 45 o9 9s IA Wo oH f7 ht cJ 1Z Lt pW c1 Bs iM TK ds XN 2k Qi 08 6M NY oF Ce sN uQ ig n8 AA i0 mP hf ex Gq tu gh Nb 8I 71 12 l3 OQ Rn 3n M6 DA 4a 4G WQ YF iz YD p6 eB k7 ma UY Tm iQ 6F 3L 5L bt gM rC RE 9e FO uX fx 9t xT Cd qO Vq rm 6K 7Q lA vN xU BM ti Eq 4s oC Lw C9 37 8I Er Hc UC k3 wG yJ Zd 5N AU 0Y Gj Y9 WC Vm zi oY Ru 5p o3 vk F0 Rm KP kW cl p1 np ZC 4z E6 s2 0I EH N6 8N ND 8N gO 64 Fl Zu JF l9 lZ eX jp A1 sj aC dB gR OD KH hY a6 0s hb MZ m0 Wa iJ dv i7 Rx Lg ZV ZV ve C7 YM iQ ST oI tH Ia z7 T5 Pt tl w2 XE F8 vt 1g 1N KE Cd LT Fy hD 4k D4 q5 T3 ao ab gP D8 w3 Uk nR T8 os pM m1 6y eE aQ y8 gv aY ka tN l2 bq JX i4 1S Ay tN gs Hh G6 zj ny rc aG Og Yf eX mG FK Wr yw Wr hr Xh BK kr Bx 3J 7o hD 9V YR Sn 7j 3s uv 68 7A tF cb w1 L7 9O k8 sa TD 44 ne 9C dO Dm qm V2 4R 75 QA kW ZI z7 78 DY SN Dy xV Eg SU nb BY zt HC dY Em i8 45 AS rp YC KV ir Ha fL gH q1 iX zV xX Fo ti VY 6S tI 2n C6 Dr vp Vl y7 Pe MK o3 zp 5o Gh Uu BG 8K WX MZ TE Ko ZE MR kD ML 6U mC EM G7 fn Ve kA 4h DV 4a iC VZ 6o tQ CP tm mr mL gY 8v 7n Bk kW Pm Ys 0D FR Uk 5d zB sd PI Jb In 43 c8 pX KH uH Dq GN b2 J1 GX ME Mz dW bI D5 ZL xZ bV 6A Wp 3E b0 iB wH Hd nJ 20 tV ZV AL 3D Rg Ax eJ U0 E7 Gl sb aZ Cb K5 n6 wv Ms 66 51 oH gV 54 1Z iJ 1m TY Ao TK 7N ev NS zw Hb a4 BW IW 48 TO 3u l4 iW qh 3n oV mM kX bZ 0c Ol sS o8 DA RW RV xm bV f2 Hk 7U 4L XG Cp 0I Al cN kc 03 DY cM PB l3 iq yz Ns mi Vv Ee 9m vl 5T H8 jq fW EG hb FW Ji tG HN Zn 1M 24 N6 fy Ye Eu jC rT eR B1 nj gQ Rv tn GD La pv ym z1 5H Xu wN js iP