Беспроцентный займ на приобретение квартиры утвержден правительством рф

С нынешнего года вступило в силу постановление Кабинета министров Украины, согласно которому государственные служащие, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение беспроцентного кредита для строительства и приобретения квартиры или индивидуального жилого дома. Однако процентная ставка по кредиту не должна превышать двойную учетную ставку Нацбанка сейчас она составляет 9 процентов. А Государственный комитет по строительству и архитектуре обязан ежеквартально подавать Ощадбанку информацию об опосредованной стоимости строительства квадратного метра жилья, на основании которой будет приниматься решение об условиях предоставления ссуды. Чтобы госслужащий получил кредит, предприятие или учреждение, где он работает, подает уполномоченному банку письмо-согласование, в котором указывается размер кредита.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

НОВОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ЦЕНТРА ДОСТУПНОГО ЖИЛЬЯ

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег. Поэтому, если в договоре будет отсутствовать ссылка на вид займа - беспроцентный или процентный, то заем автоматически будет считаться процентным.

Условие о безвозмездности договора должно быть оговорено в тексте самого договора. Поэтому между физическим лицом и организацией следует заключить письменный договор займа. Следовательно, заимодавцу придется начислить заемщику проценты по ставке рефинансирования. В этом случае заемщик обязан обеспечить возможность осуществления заимодавцем контроля целевого использования суммы займа.

В то же время установление в договоре конкретной цели использования займа не является обязательным условием для сторон. Договором может быть также предусмотрено и более широкое значение использования полученных денежных средств например пополнение оборотных средств. Кроме того, в договоре можно предусмотреть и другие условия взаимоотношений, возникающих между сторонами договора займа например порядок возврата займа, возврат долга по частям и т.

А погашение основной суммы обязательства по полученному займу отражается организацией-заемщиком как уменьшение погашение кредиторской задолженности п. Согласно Плану счетов бухгалтерского учета, утвержденному приказом Минфина России от N 94н далее - План счетов , расчеты по договорам краткосрочных займов на срок 12 месяцев и менее , полученных организацией, отражаются на счете 66 "Расчеты по краткосрочным кредитам и займам", для расчетов по долгосрочным займам предназначен счет 67 "Расчеты по долгосрочным кредитам и займам".

При этом не имеет значения, у кого взяты средства - у другой организации, работника или стороннего физического лица. К сведению: Если денежные средства физическое лицо предоставляет юридическому лицу по договору беспроцентного займа, то материальной выгоды, определяемой в соответствии со ст.

Средства, полученные организацией по договору займа, не учитываются ни для целей налогообложения прибыли, ни для целей обложения НДС по следующим основаниям. Физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем, не становится плательщиком НДС.

Поэтому физическое лицо, предоставляющее заем возмездный или безвозмездный , НДС не исчисляет. Возврат беспроцентного займа не отражается организацией в составе расходов, учитываемых при налогообложении прибыли, согласно п. Кредиты выданные В соответствии с Планом счетов предоставленные организацией суммы денежных и иных займов физическим лицам, не являющимся работниками организации, следует отражать на счете 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами", субсчет "Расчеты по предоставленным займам".

При этом хозяйственной операцией считается событие, которое характеризует отдельные хозяйственные действия факты , вызывающие изменения в составе имущества например выбытие денежных средств в результате перечисления с расчетного счета организации на счет сотрудника и обязательств, их размещения и источниках их образования.

Организация в данном случае на основании положений ст. Отметим, что сумма материальной выгоды, полученной физическим лицом от экономии на процентах за пользование заемными средствами, полученными от организации, не подлежит отражению на счетах бухгалтерского учета организации-заимодавца. Таким образом, на соответствующих счетах бухгалтерского учета может быть отражена только определенная операция, в результате которой произойдет прежде всего количественное изменение состава имущества и обязательств организации.

В рассматриваемой ситуации расчет материальной выгоды физического лица-заемщика не влечет за собой каких-либо изменений в составе имущества или обязательств организации-заимодавца, кроме обязательства налогового агента, заключающегося в необходимости исчислить, удержать и уплатить в бюджет сумму НДФЛ с дохода, возникшего у заемщика. Таким образом, в целях бухгалтерского учета хозяйственной операцией является не расчет суммы материальной выгоды, а расчет суммы НДФЛ, подлежащего удержанию у заемщика.

Причем расчет суммы материальной выгоды и суммы налога, подлежащего удержанию, следует оформить бухгалтерской справкой в соответствии с п. При этом надо учитывать, что материальная выгода - это отдельный вид дохода физического лица, которым признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить.

Согласно указанному пункту при невозможности удержать у налогоплательщика исчисленную сумму налога налоговый агент обязан не позднее одного месяца с даты окончания налогового периода, в котором возникли соответствующие обстоятельства, письменно сообщить налогоплательщику и налоговому органу по месту своего учета о невозможности удержать налог и сумме налога. В рассматриваемом случае доход связан с экономией на процентах за пользование заемными средствами и определяется в соответствии со ст.

Поскольку у организации нет возможности удержать НДФЛ с физических лиц, не являющихся ее работниками, то следует руководствоваться п. Форма сообщения о невозможности удержать налог и сумме налога и порядок его представления в налоговый орган утверждаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

Порядок работы с наличными денежными средствами в случаях продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг регулируются в отношении:применения ККТ — Федеральным законом от г.

Дата фактического получения доходов в виде процентов определяется в соответствии с пп. Такие лица признаются налоговыми агентами в целях исчисления НДФЛ. Таким образом, организация, признаваясь налоговым агентом, обязана удержать начисленную сумму НДФЛ непосредственно из доходов налогоплательщика, полученных им в виде процентов, при их фактической выплате.

Указанные сведения налоговыми агентами представляются в налоговые органы по месту их учета на магнитных носителях или с использованием средств телекоммуникаций. Если вы автор данной темы, и вам необходимо что-либо уточнить, обратитесь к модератору с просьбой разблокировать тему. Исчисление сумм и уплата налога, в соответствии со ст.

На основании изложенных норм организация должна признаваться налоговым агентом по НДФЛ. Совокупная сумма налога, исчисленная и удержанная налоговым агентом у налогоплательщика, в отношении которого он признается источником дохода, уплачивается по месту учета налогового агента в налоговом органе п.

В обращении сообщите, почему возникла необходимость открыть тему. Налоговые агенты обязаны удержать начисленную сумму налога непосредственно из доходов налогоплательщика при их фактической выплате. Самое главное составьте нормальный договор займа, укажите сроки, как получаете, как возвращаете, какие проценты. Чтобы избежать подобных рисков, я сдаю отчетность во все контролирующие органы через Контур.

Подскажите пожалуйста, организация ОСН взяла заем у физического лица, ежемесячно начисляет ему проценты и по возможности выплачивает их ему. Удержание у налогоплательщика начисленной суммы налога производится налоговым агентом за счет любых денежных средств, выплачиваемых налоговым агентом налогоплательщику, при фактической выплате указанных денежных средств налогоплательщику либо по его поручению третьим лицам п.

Необходимо ли в конце года предоставлять справки 2НДФЛ на физ. Если денежные средства физическое лицо предоставляет юридическому лицу по договору беспроцентного займа, то материальной выгоды, определяемой в соответствии со ст.

Беспроцентный займ, полученный организацией не является его доходом не облагается Налогом на прибыль , при возврате - не является расходом не уменьшает налогооблагаемую прибыль пп. Возврат беспроцентного займа физическому лицу не является его доходом, не облагается НДФЛ.

Налоговые последствия могут возникнуть в случае не возврата займа в установленный срок п. Организация сама по себе деятельность не ведет - является ресурсной. Если там вредный инспектор, может и придраться как раз в таком ключе, что нет резона без процентов давать.

Автору:статья НК РФ, в которой про материальную выгоду упоминается относится к главе 23 НК, а именно, Налог на доходы физических лиц. То есть к юридическому лицу неприменима, А больше в НК упоминаний о материальной выгоде нет. К примеру, есть ли максимум по сумме единоразового займа или максимум по сумме всех выданных физическому лицу займов? Может ли юридическое лицо, которое не является банком, ломбардом или микрокредитной организацией выдавать займы гражданам? С такими вопросами сталкиваются организации, которым по разным причинам необходимо вступить в заемные отношения с физическими лицами.

Таким образом, договор займа, по которому заемщиком выступает директор ТОО, должен быть утвержден общим собранием участников единственным участником. Целями предоставления такого займа могут являться: Ограничений для выдачи возмездного займа юридическим лицом физическому лицу закон не содержит.

Дискуссионным вопросом является необходимость наличия лицензии у займодателя для осуществления такой деятельности. В настоящее время преобладает точка зрения, что процентный заем, выдаваемый юридическим лицом, не являющимся банком, ипотечной организацией, брокером и или дилером с правом ведения счетов клиентов в качестве номинального держателя или юридическим лицом, контрольный пакет акций которого принадлежит государству или национальному холдингу либо национальной управляющей компании, кредитов в денежной форме на условиях платности, срочности и возвратности не является банковской заемной операцией, следовательно наличия лицензии не требуется.

Полученный от юридического лица заем не образует доход физического лица-заемщика и не являтся основанием для возникновения у последнего налоговых обязательств. Вознаграждение, полученное от заемщика, за предоставленный займ образует доход налогоплательщика- займодателя и облагается корпоративным подоходным налогом по ставке в соответствии с применяемым налоговым режимом. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи Налогового кодекса Республики Казахстан оборот по реализации товаров, работ, услуг является оборотом, облагаемым налогом на добавленную стоимость НДС.

Согласно подпункту 6 пункта 2 статьи Налогового кодекса предоставление кредита займа, микрокредита означает оборот по реализации работ, услуг. Как указано в пункте статьи Налогового кодекса в случаях, предусмотренных подпунктами 5 и 6 пункта 2 статьи этого кодекса, размер облагаемого оборота определяется на основе вознаграждения. Статьей Налогового кодекса предусматривает перечень финансовых услуг, которые освобождаются от НДС. Это в частности банковские заемные операции и иные операции, осуществляемые на основании лицензии Национального Банка, а также операции проводимые юридическими лицами без лицении в пределах полномочий, установленных законодательными актами Республики Казахстан.

Заем денег между гражданами и не финансовыми организациями с условием выплаты вознаграждения не признается финансовой услугой. Запрета на выдачу юридическими лицами беспроцентных займов физическим лицами в законодательстве не содержится. В соответствии с подпунктом 28 пункта 3 статьи Налогового кодекса материальная выгода от экономии на вознаграждении за пользование кредитами займами, микрокредитами , полученными у юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, в том числе полученными работником у своего работодателя не рассматривается в качестве дохода физического лица.

На основании этого, в отличие от юридических лиц, у физических лиц не возникает налоговых обязательств при получении безвозмездного займа. Правила исчисления НДФЛ с материальной выгоды по беспроцентным займам и займам, выданным физлицам под низкие проценты, с года существенно поменялись.

Тогда рассчитать матвыгоду придется 31 января, 29 февраля и 31 марта. Если заем выдан на приобретение жилья квартиры, дома, комнаты, долей в них и об этом прямо указано в договоре займа, то матвыгода по этому займу не облагается НДФЛ. Теперь рассчитывать доход в виде материальной выгоды от экономии на процентах по займам необходимо на последнее число каждого месяца подп. Если заем физлицу например, своему сотруднику выдала организация, то именно она будет являться налоговым агентом по НДФЛ в отношении дохода в виде матвыгоды.

Правда, лишь при условии, что сотрудник получит в ИФНС уведомление о подтверждении права на имущественный вычет в связи с покупкой жилья п. Например, заем выдан 15 января, а возвращен 23 марта. НДФЛ, удержанный из любого выплачиваемого физлицу дохода например, из зарплаты или дивидендов , перечисляется в бюджет не позднее чем на следующий день после выплаты дохода п.

При выдаче займов своим сотрудникам есть такая особенность. Для расчета НДФЛ с материальной выгоды по займу вы можете воспользоваться Калькулятором на нашем сайте. Образец платежного поручения на уплату НДФЛ приведен здесь. То есть уплачивать НДФЛ по такому займу никому не нужно.

Если физлицо получило беспроцентный заем от другого физического лица, то дохода в виде материальной выгоды от экономии на процентах не возникает.

В данной статье будут рассмотрены правовые аспекты, бухгалтерский учет и налогообложение расчетов с физическими лицами по договорам займа. Это распространенный способ привлечения дополнительных финансовых ресурсов для небольших организаций.

Это означает, что если в соответствии с условиями заключенного договора в качестве займа передаются денежные средства, то возвратить по истечении срока договора заемщик должен также денежные средства. Договор займа между физическими и юридическими лицами может быть заключен в двух направлениях: 1. Причем заемщиком может быть как сотрудник данной организации, так и физическое лицо, не состоящее с ним в трудовых отношениях. В договоре займа недопустимы оговорки, при которых взамен полученных денег предоставляется иное имущество и наоборот иначе это уже будет договор купли-продажи.

Главная Кодексы Регистрация Войти. Просмотров: Категория: Акты. Опубликовано: 22 авг Как вернуть займ физическому лицу от юридического? Займ физическому лицу от юридического - возврат, налогообложение Чек при предоставлении организацией займа физическому лицу.

В таком случае, если есть возможность, лучше от учредителя или генерального оформлять.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


НДФЛ: беспроцентный заем на покупку квартиры

Вопрос: Сотруднице ООО был выдан беспроцентный заем на покупку квартиры. Квартира приобретена, но оформлена на мужа супруга предоставила нотариальное согласие на оформление квартиры на имя мужа. На момент приобретения квартиры ни один из супругов не использовал свое право на имущественный налоговый вычет. Впоследствии налоговая инспекция возмещает НДФЛ мужу, так как у него зарплата выше, чем у жены. Должна ли сотрудница ООО уплачивать НДФЛ с материальной выгоды за пользование беспроцентным займом в данной ситуации, если нажитое супругами имущество является общей собственностью и приобретенная квартира в том числе брачный контракт не заключен и заем выплачивается из общесемейных доходов, так как сумма ежемесячного платежа по займу превышает сумму зарплаты сотрудницы?

Купить квартиру просто! Ипотека от ФСК "Лидер"

В году получал квартиру по месту службы в г. Теперь мне от-казывают в получении жилья по избранному месту жительства в г. Санкт-Петербург, так как я не могу представить справку о сдаче той квартиры в Воронеже, потому что после развода в году оставил её бывшей жене и детям.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЧТО БУДЕТ ЕСЛИ НЕ ПЛАТИТЬ МИКРОЗАЙМ

Директор согласился и велел мне все оформить. Что для этого нужно? Поэтому мы решили рассмотреть этот вопрос со всех сторон. Да, вполне. Договор заключается в письменной форме и должен быть целевы м п.

Что тогда с материальной выгоды за жену с половины кредита нужно платить ндфл с материальной выгоды?

Переходя по ссылке, Вы, дееспособное физическое лицо, достигшее летнего возраста и желающее получить консультацию по услугам и товарам Компании, получать рекламно-информационные рассылки по электронной почте и телефону, а также иную информации, далее — Клиент , соглашаетесь со следующими условиями:. РФ, , пол: ,

Вопросы и ответы

Директор согласился и велел мне все оформить. Что для этого нужно? Поэтому мы решили рассмотреть этот вопрос со всех сторон. Да, вполне.

Купить систему Заказать демоверсию. Документ утратил силу или отменен.

Как выдать работнику «жилищный» заем под материнский капитал

Кто должен обеспечить утилизацию товаров и отчитаться перед Росприроднадзором: производитель товаров или обладатель торговой марки. Риски: обязанности по утилизации товаров после утраты ими потребительских свойств лежат на обладателе торговой марки, если договором не предусмотрено иное. В Письме от Ведомство отмечает, что изготовитель, оказывая заказчику услуги по производству товара, не имеет прав по распоряжению ею.

НОВОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ЦЕНТРА ДОСТУПНОГО ЖИЛЬЯ

Последнее время занималась контролем качества обслуживания клиентов. Есть ипотека После того как я перечислил деньги на счёт для ежемесячного платежа, деньги были списаны в других целях. Начал выяснять — оказалось, что мне оформили неустойку из-за того, что я не предоставил документы. Документ — Страховка за — год. Я её делал в Сбербанк Страхование. Меня попросили сходить в отделение и сделать чек, для отмены неустойки.

Перевод участника НИС, приобретшего квартиру с использованием средств получить целевой жилищный заем (ЦЖЗ) для приобретения жилья, в том утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 1 НИС военной службы является беспроцентным, и уплата процентов за.

На ваши вопросы отвечает эксперт Сбербанка.

Реализуемые в настоящее время в Санкт-Петербурге целевые программы предусматривают государственное содействие Санкт-Петербурга в виде финансовой поддержки за счет средств городского бюджета гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий. Финансирование мероприятий Программы осуществляется в течение годов за счет средств бюджета Санкт-Петербурга , а также внебюджетных средств. В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от

Программа помощи ипотечным заемщикам от васо

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер.

К данной форме дохода относятся: полная или частичная оплата за налогоплательщика товаров, работ, услуг; предоставление безвозмездно или с частичной оплатой товаров, работ, услуг; оплата полностью или частично за физическое лицо имущественных прав; оплата труда товарами, работами или услугами. Рассмотрим все три группы доходов, относящихся к материальной выгоде.

Разгулин , действительный государственный советник РФ 3 класса. Во многих организациях используется практика выдачи займов своим работникам, учредителям. Глава 23 Налогового кодекса предусматривает основания, при которых в налоговую базу физического лица включаются доходы в виде материальной выгоды, полученные от экономии на процентах за пользование заемными кредитными средствами.

Беспроцентный заем: какие налоги придется уплатить Беспроцентный заем: какие налоги придется уплатить Законны ли такие займы и к каким налоговым последствиям они могут привести? Для БУХ.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кредит или Заем - в чем разница? Обучение финансовой грамотности 6+
Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мария

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы допускаете ошибку. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM.

  2. Агафон

    По моему мнению Вы не правы. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM.

  3. Эмилия

    Браво, какие нужные слова..., отличная мысль

  4. Лада

    не! МЛЯ ВЫ ТОЛЬКО УМЕЕТЕ ПОЗИТИВНО ДУМАТЬ!

  5. Глафира

    Я думаю, что Вы ошибаетесь. Давайте обсудим это.

  6. combuinoe

    Отнюдь нет. Я знаю.

  7. Евгеиня

    Какой очень хороший вопрос