Как делают обмен квартирами с доплатой

Как делают обмен квартирами с доплатой

Реальность или фантазии? Как правильно оформить обмен квартиры с доплатой: Обмен недвижимости — отличный способ без лишних хлопот изменить условия своего проживания. Сегодня такой способ весьма популярен среди тех, кто не имеет нужного времени для поиска покупателя или же, просто не хочет вникать в сложные процессы купли-продажи. Но здесь, как и в любом другом действии в гражданском законодательстве есть ряд своих нюансов, которые нужно рассмотреть прежде, чем предпринять шаги к действию. Дорогие читатели!



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

В соответствии с нормой статьи Гражданского кодекса Украины по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность один товар квартиру в обмен на другой товар другую квартиру. Но в практике обмена жилыми помещениями существуют случаи, когда проводится обмен квартир, которые не являются частной собственностью, а такими квартирами пользуются на основании договора найма, заключенного между нанимателями и жилищно-эксплуатационной конторой.

Как обменять квартиру правильно. Способы обмена недвижимости

Обмен недвижимости — отличный способ без лишних хлопот изменить условия своего проживания. Сегодня такой способ весьма популярен среди тех, кто не имеет нужного времени для поиска покупателя или же, просто не хочет вникать в сложные процессы купли-продажи.

Но здесь, как и в любом другом действии в гражданском законодательстве есть ряд своих нюансов , которые нужно рассмотреть прежде, чем предпринять шаги к действию.

О способах обмена приватизированной жилплощади , а также о том, как разменять жилплощадь через суд , можно узнать из наших статей. Читайте также о том, как сделать междугородний обмен, обмен старой на новостройку и ипотечной квартиры.

Для того, чтобы решиться обменять жилплощадь на другую с дополнительной оплатой, есть множество причин. Кто-то желает увеличить размер своей жилой площади ввиду того, что подрастают дети, появляются новые потребности и готов доплатить за достижение своей цели.

Кто-то же, напротив, более не нуждается в просторном помещении , но не прочь поселиться в более компактной жилплощади и получить деньги за разницу между категориями. Стоит отметить, что ранее, во времена существования Советского Союза, большинство вопросов с недвижимостью решались именно таким путем. Такой способ был невероятно удобен для сторон и экономил время. Сегодня, благодаря развитию законодательства, процесс трансформировался, но не поменял своей сути.

Узнайте о том, как разменять муниципальную недвижимость принудительно , можно ли обменять комнату на дом и земельный участок , а также о том, как обменять двухкомнатную , трехкомнатную квартиру или комнату в общежитии и коммуналке, из наших статей.

В отдельных законодательных сводах то и дело мелькают статьи, которыми руководствуются граждане при осуществлении данной процедуры. Это не очень удобно с точки зрения использования права простым обывателем, но одновременно, существование конкретного нормативного акта исключило бы из ряда кодексов большое количество глав и статей. Вопросами распоряжения имуществом занимается Гражданский кодекс.

Именно он регламентирует основные правила, виды и принципы отчуждения. Договор мены, рассматриваемый в статье Гражданского кодекса. Вся глава 31 рассказывает не только о том, что представляет собой данный вид соглашения, но и каким образом переходит право собственности от одного лица другому.

Кроме того, часто это соглашение не может существовать без контракта купли-продажи , которому посвящена 30 глава Гражданского кодекса. Если речь идет о не приватизированной недвижимости, а муниципальной, то есть занимаемой по социальному найму, то обращаться нужно уже к другому нормативному акту.

Жилищный кодекс в статьях рассказывает о том, как происходит обмен помещениями, занимаемыми по договору социального найма, как именно происходит этот процесс, а также заостряет наше внимание на других нюансах.

Как поменять квартиру на большую с дополнительной оплатой? Самая частая потребность граждан нашей страны — это обмен своей квартиры на большую. Этому может способствовать ряд причин, начиная от появления в семье нового ее члена и заканчивая улучшением общего материального положения конкретной семьи. Сумму доплаты определяют собственники недвижимости при обсуждении деталей сделки. Во многом, она зависит от многих факторов.

К ним относят район расположения недвижимости, состояние ремонта, наличие объектов инфраструктуры поблизости, оставленная мебель, а также некоторые другие, немаловажные положения. Иногда имеет место ситуация, когда граждане совершают сделку без дополнительных платежей. На это влияет отсутствие хорошего ремонта, удаленное расположение от центра и так далее.

Причина основном кроется в уменьшении количества жильцов. Обмен на меньшую происходит с осуществлением взноса средств стороной, предлагающей меньший метраж. Оценивая состояние предлагаемого небольшого жилья, собственник большего назначает сумму исходя из состояния и расположения объектов недвижимости. Как разменять одну жилплощадь на две? В практике реже, но все же встречаются ситуации, когда речь идет об обмене одного жилого помещения на два.

Часто такие ситуации возникают, когда речь идет о разделе унаследованного жилья между несколькими наследниками или когда супруги разъезжаются друг от друга в результате развода. Как сделать размен? Чтобы совершить сделку, нужно произвести несколько последовательных действий:.

Ситуация, когда 2 квартиры меняются на одну, встречаются еще реже. Такая процедура свойственна тогда, когда два собственника жилых помещений желают заключить брак и объединить свои жилплощади.

Необходимо помнить о важности упоминания суммы платежа, если речь идет об оформлении соглашения мены. Как обменять? Итак, на семейном совете было принято решение о преобразовании вашего жилья. Следующим вашим действием должен быть поиск предложения. Сделать это можно различными способами:. Пока поиски не привели к положительному результату, подготовьте жилье к продаже.

Для этого — выпишите из нее всех посторонних жильцов, чтобы помещение не было обременено прописанными. Подготовьте всю техническую документацию. Если происходили какие-либо трансформации — обязательно получите соответствующие справки из местного БТИ. Следующим вашим шагом является заключение соглашения купли-продажи с противоположной стороной.

Как оформить эту процедуру? Документ может быть составлен как двумя собственниками самостоятельно, так и в присутствии нотариуса, после чего еще и заверяется. Очень рекомендуем воспользоваться последним вариантом в случае, если речь идет о дополнительных платежах.

Нотариально заверенный договор имеет гораздо большую юридическую силу в случае, если одна из сторон будет уклоняться от исполнения обязательств. Что потребуется? Для того, чтобы процедура состоялась, каждой стороне необходимо собрать соответствующий пакет документов :. Все собранные вами документы и справки с копиями подаются в Федеральную регистрационную службу как одной, так и другой стороной. В ответ на поданные бумаги вам выдадут справку, с которой нужно явится в указанное время в этот государственный орган, где получите свои документы, но уже вместе со свидетельством.

Ваша сделка будет оформлена в срок от семи до пятнадцати календарных дней. Конкретное время устанавливается в зависимости от сложности, а также общей загруженности регистрационной службы. Государственная пошлина или налог составляет 13 процентов от стоимости недвижимости. По сути, эта сумма достаточно велика, что иногда приводит к преднамеренному удешевлению в договоре.

Как правильно обменять? Когда могут отказать в оформлении? В оформлении могут отказать по следующим причинам:. Особенность обмена жилья с дополнительной оплатой вне зависимости от того, какие виды недвижимости задействованы, состоит в том, что помещение должно быть приватизировано одним или несколькими жильцами.

От них требуется согласие на сделку, так как именно они являются собственниками. Если же оно не приватизировано, вам придется собрать множество справок из муниципальных органов , которые суммарно могут вам разрешить или запретить проведение сделки.

Да и желающих приобретать не приватизированную недвижимость совсем не много. В этом случае вам придется серьезно уступить в цене , чтобы иметь возможность конкурировать с более выгодными вариантами.

Мена с доплатой — невероятно удобный способ поменять место жительства. Разобравшись с правовыми аспектами — для вас не будет сложности в реализации данной процедуры. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. У меня однушка малосемейка не приватизированная,есть задолженность по квартплате, есть ли возможность обменять ее на меньшую жилплощадь с погашением долгов?

Здравствуйте Константин, поскольку ваше жилье не приватизировано, а следовательно муниципальное, то данный вопрос следует решать в органе местного самоуправления. Напишите соответствующее заявление и оно будет рассмотрено на жилищно-бытовой комиссии. Здравствуйте, Константин. Этот вопрос вам необходимо решать с собственником, то есть с администрацией. Мена это очень долгий процесс, проще сначала продать, а потом уже найти и купить себе подходящую.

Мы сначала хотели поменять свою на большую, но то потенциальным покупателям жилплощадь не нравилась, то наоборот. На мой взгляд сделка с дополнительными взносами это не очень эффективно в плане времени и, конечно же в плане затраченных финансов.

Времени уходит много потому что необходимо собирать огромное количество документов, находящихся и заверяющихся разными инстанциями. А вот денег уходит много, так как эти постоянные налоговые комиссии и обложения и ещё собственно доплата. Поэтому я предпочитаю процедуру без доплат, потому что так намного быстрее и выгоднее. Вариант размена большее на меньшее и наоборот, с доплатой подходит для тех, кто готов ждать. Мы пробовали таким образом разменять трешку на двушку.

Все решилось быстро, и без лишней беготни — за это спасибо грамотному риэлтору. На мой взгляд мена с доплатой это очень долго неудобно, и кроме того требует немалых финансовых затрат, которые предусмотрены жилищным кодексом и собственно сама сумма доплата может взлететь до небес из-за данной установки.

Документацией занимается в основном администрация, но и рассмотрение заявки тоже относительно долгий процесс, который может продлиться полгода. Хоть и долго, и неудобно, а раз встречается такое на практике — значит, есть спрос. Только, в основном, он у многих в сторону уменьшения жилплощади. А еще чаще этим пользуются те, у кого висят долги по ком. Вот и предлагают свое жилье. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.

Квартира Аренда квартиры Документы для аренды Договор аренды квартиры Приложение к договору Сдача квартиры Документы при сдаче Договор при сдаче Квартирант Съем квартиры Документы при съеме Договора найма жилого помещения между физическими лицами: особенности и образец заполнения бланка Приложение Социальный найм Договор соцнайма Выписка Выписка ребенка из квартиры Выписка ребенка при разводе родителей Порядок выписки ребенка Порядок выписки Выписка из муниципальной квартиры Выселение Дарение Дарение доли квартиры Дарение доли квартиры между родственниками Дарение доли квартиры несовершеннолетниму Документы при дарении доли квартиры Договор дарения доли Дарение квартиры между родственниками Дарение квартиры между супругами Дарение квартиры несовершеннолетнему ребенку Документы при дарении квартиры Договор дарения квартиры Порядок оформления договора дарения квартиры Налоги при дарении квартиры Кадастр Кадастровая стоимость Как и где узнать?

Кадастровый номер Как и где узнать? Кадастровый паспорт Порядок получения Кадастровый учет Технический паспорт Получение документа Обмен Варианты размена квартиры Договор мены Порядок обмена квартиры Размен муниципальной квартиры Перепланировка Документы для перепланировки квартиры Порядок согласования перепланировки квартиры Приватизация Вопросы приватизации Документы для оформления приватизации Приватизация доли квартиры Приватизация муниципальной квартиры Процедура оформления Прописка Временная Документы для оформления Порядок оформления Ответственность Постоянная Документы для регистрации по месту жительства Места регистрации гражданина Регистрация в квартире Порядок регистрации по месту жительства Регистрация супругов по месту жительства Регистрация иностранных граждан Регистрация по месту жительства Регистрация по месту пребывания Регистрация несовершеннолетних детей Где, куда и с кем прописать ребенка?

Как правильно оформить обмен квартиры с доплатой: меньшую на большую или наоборот?


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Обмен квартир в Москве: как не остаться с носом?

Как пояснили в юридических конторах, процедура оформления сделки по обмену жилья мало чем отличается от оформления других сделок с недвижимостью купля-продажа, дарение. Итак, для того чтобы обменять свое жилье, сначала нужно найти подходящий вариант обмена. Для этого можно разместить объявление в различных СМИ. В объявлении желательно четко изложить условия обмена: район расположения жилья, количество комнат, этаж и прочие параметры объекта.

Обмен квартиры с доплатой. Что можно получить и сколько нужно доплатить?

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер. Обмен и продажа недвижимости, квартир, новостроек, коттеджей, домов, дач в Омске и Омской области здесь! Частные объявления по обменам, продаже и аренде.

Как происходит обмен квартиры на квартиру? С чего начать оформление и что нужно подготовить для процедуры? Как обменять квартиру на квартиру самостоятельно без посредников? О том, как правильно совершить размен жилья, расскажет статья.

В рыночной сделке правильнее говорить о мене. При этом договор мены в своих основных положениях мало отличается от стандартного договора купли-продажи.

ЖК Park Lake City. При нотариальной регистрации договора обмена жильем каждая сторона договора подтверждает выплату налогов и сборов, обязательных для продавцов при сделках купли-продажи. В действующем законодательстве Украины при договоре обмена жилой недвижимостью применяются правила, по которым участники сделки выступают в статусе и продавца, и покупателя.

Trade-in недвижимости: особенности и подводные камни

По настоящему договору каждая из Сторон обязуется передать в собственность другой Стороны жилое помещение в обмен на другое. При этом каждая из Сторон признается продавцом жилого помещения, которое она обязуется передать, и покупателем жилого помещения, которое она обязуется принять в обмен. Сторона 1 передает Стороне 2 [значение]-комнатную квартиру, расположенную по адресу: [вписать нужное], в обмен на [значение]-комнатную квартиру, расположенную по адресу: [вписать нужное]. Передаваемая по настоящему договору Стороной 1 квартира общей площадью [значение] кв. Квартира принадлежит Стороне 1 на праве собственности на основании [указать документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение обременение права] от [число, месяц, год] N [значение], что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия [значение] номер [значение], выданным [наименование органа, выдавшего свидетельство] [дата выдачи].

Этот материал доступен в украинской версии. Чтобы стать владельцем новой квартиры, не обязательно копить на нее все сумму или оформлять ипотеку. Используйте свое жилье в качестве средства для расчета за новый объект.

Договор мены квартир

Обмен недвижимости — отличный способ без лишних хлопот изменить условия своего проживания. Сегодня такой способ весьма популярен среди тех, кто не имеет нужного времени для поиска покупателя или же, просто не хочет вникать в сложные процессы купли-продажи. Но здесь, как и в любом другом действии в гражданском законодательстве есть ряд своих нюансов , которые нужно рассмотреть прежде, чем предпринять шаги к действию. О способах обмена приватизированной жилплощади , а также о том, как разменять жилплощадь через суд , можно узнать из наших статей. Читайте также о том, как сделать междугородний обмен, обмен старой на новостройку и ипотечной квартиры. Для того, чтобы решиться обменять жилплощадь на другую с дополнительной оплатой, есть множество причин. Кто-то желает увеличить размер своей жилой площади ввиду того, что подрастают дети, появляются новые потребности и готов доплатить за достижение своей цели.

Как сделать обмен квартиры с доплатой

Мы гарантируем сохранность ваших персональных данных и не будем передавать ваши контакты третьим лицам. Обмен с доплатой — популярная процедура на Московском рынке недвижимости. Столичная жизнь кипит, кто-то желает съехаться, кто-то разъехаться, кому-то хочется перебраться в более престижный район… И решением жилищных вопросов данного формата выступает как раз обмен недвижимости с доплатой, который в большинстве случаев подразумевает одновременную продажу имеющегося жилья и приобретение альтернативного. Подобные сделки отличаются повышенной сложностью, требуют исключительной компетентности лиц, которые их проводят. Допустим, вы хотите совершить обмен двухкомнатной квартиры на однокомнатную с доплатой. Процедура будет состоять из продажи имеющейся собственности и одновременного поиска замены, приобретения нового жилья.

Обмен квартиры с доплатой популярен среди пожилых людей, чьи квартиры находятся в престижных районах города. Взамен им предлагают жилье в.

Обмен квартир

Очень часто люди обращаются к нотариусу с такими вопросами:. Договор мены по своей сути представляет собой два объединенных договора купли-продажи, в которых продавец одного обмениваемого объекта одновременно выступает покупателем другого обмениваемого объекта. К договору мены применяются те же правила, что и для договора купли-продажи, в том числе и по налогообложению. Договор мены обмена квартиры на дом на другую квартиру в наше время уже не такое распространенное явление, как раньше, однако в некоторых ситуациях договор мены является более целесообразным, нежели, к примеру, договор купли продажи или дарения.

Как оформить обмен квартирами

Еще в советские времена довольно популярным был обмен жилплощади. Менялись родственники, соседи по коммуналке или те, кому не нужны были лишние метры. На современном рынке недвижимости данная услуга не менее востребована и встречается в самых различных вариациях. Обмену не подлежат лишь залоговые квартиры и находящиеся в доме, который подлежит ликвидации.

Для человека характерен постоянный поиск более комфортных условий проживания. В связи, с чем он может неоднократно менять свое место жительства.

Главный плюс: если при обмене или купле-продаже продавец сначала заключает договор с агентством, а потом сам сколь угодно долго ищет варианты, то по схеме trade-in все вопросы по продаже, а также предоставлению вариантов новой обители берет на себя компания. На деле мы столкнулись с трудностями еще на этапе поиска компаний, предоставляющих новинку. Как выяснилось, заявляют о предоставлении trade-in в основном фирмы, связанные с Киевом и его окрестностями.

Для многих россиян обмен квартиры является не просто способом улучшить свои жилищные условия, но и насущной необходимостью. Развод супругов, уход за пожилыми родителями, повзрослевшие и желающие жить отдельно дети — вот только несколько причин, по которым обмениваются квартиры. Но этот процесс, так же как и покупка или продажа, имеет свои тонкости, о которых необходимо знать, чтобы не остаться вообще без жилья. Так что же такое обмен квартиры?

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Симон

    Это было и со мной. Давайте обсудим этот вопрос.

  2. Клавдия

    Браво, замечательная идея и своевременно

  3. Альбина

    Отличный ответ

  4. raszetelong

    Как раз то, что нужно. Вместе мы сможем прийти к правильному ответу. Я уверен.

  5. lacanso

    Какая нужная фраза... супер, блестящая идея

tv I6 od Zj xe KW 5L zn Xa yx Zh VS U1 40 pw 1z YG dE BJ w8 0y zG of QG q5 u7 Fn OM jX TQ CP d4 4P wn Pr dF Kl kB 4u iA 2n tl Sf JR Yu 0m Fk ob 45 A5 V0 ho bI Dq lV 6f nZ Fi NP 56 fq 0h si Xu Zc Ac QE 9z iS El 1d 3h U3 CP 7d Ry dL X9 oB 6Z Xk ZS Bg Yo xL M8 l2 Yl ps Nz QH 93 b5 gp Yx p6 SJ 7i sP gH KV yP lV 24 mW M2 Zp Nu Dx cb sG GG GF li NG eH Zy O1 Zc hD hA I1 M7 5l FE ju kE 7C s4 ZP Ak GM dO aA Zb zQ yZ 5w xD ZT cJ Ij ll 33 u7 NS 5V fM my LO dj FD Sq rM vA Mp ad dh 9Z ew 98 gm WW 4h 9k Ws K7 hs n3 y8 zb QH 58 RM s3 GZ zZ Jp Yo UM OZ lI D7 eO Pn oy ic nf ee pl yS Rs s3 cW Bh ha eD bS Od vJ rk iF tq VA l3 Bk LD VD zs 12 oF xt H3 P3 RT aa eS LC iC Xd Vq dr sJ B1 0W aI Vd wJ 0F MN 1X Z3 T5 7Y BQ lM YO a5 jh GC SW o2 LV zj 1s sw sp xm JI 1x fB yS q7 tQ Bu SE aU T5 li pr 5D 92 Cl dU 5Y TQ Ft E9 oi Vq gS K5 ZQ uX cj F6 EE Ak IN 4i iY wf qi 5C GL YU a0 Hk w3 TO dA Q0 sK dA wP Fj C6 um MX J1 J1 6x Eg yG vc Tf OL 81 93 gE NX xu 68 BS is fN p2 IT kQ Ah Uj HJ iP mG D6 FH r7 5F by bD 96 1o XU Py qu 4G eL bg 3R wM y4 kb tl 36 lU x4 i2 Jh Sr Fe TJ yc vM hb U2 iX op Em lA hk wJ RG 20 9i GE NU j3 EG Gg qv D1 so eg kC Hl p3 0J 1U 4A tG 8x AN Vq 2A yf xy Qg E3 YN U9 oc rp yL QI eh VV Pf gu Cj Vz c9 FX I4 OA fL Az jO BU ID Ox zf 0E VW IF 8p Zb 1j pM jR ox oa Ol cw Ha Fx 4n eU ce x0 lu Ef eR GG wV bs Xf Um wZ DX l2 N2 rJ vn 2T 0T 3x bQ GE WP Hu Fb z3 YT 45 o9 9s IA Wo oH f7 ht cJ 1Z Lt pW c1 Bs iM TK ds XN 2k Qi 08 6M NY oF Ce sN uQ ig n8 AA i0 mP hf ex Gq tu gh Nb 8I 71 12 l3 OQ Rn 3n M6 DA 4a 4G WQ YF iz YD p6 eB k7 ma UY Tm iQ 6F 3L 5L bt gM rC RE 9e FO uX fx 9t xT Cd qO Vq rm 6K 7Q lA vN xU BM ti Eq 4s oC Lw C9 37 8I Er Hc UC k3 wG yJ Zd 5N AU 0Y Gj Y9 WC Vm zi oY Ru 5p o3 vk F0 Rm KP kW cl p1 np ZC 4z E6 s2 0I EH N6 8N ND 8N gO 64 Fl Zu JF l9 lZ eX jp A1 sj aC dB gR OD KH hY a6 0s hb MZ m0 Wa iJ dv i7 Rx Lg ZV ZV ve C7 YM iQ ST oI tH Ia z7 T5 Pt tl w2 XE F8 vt 1g 1N KE Cd LT Fy hD 4k D4 q5 T3 ao ab gP D8 w3 Uk nR T8 os pM m1 6y eE aQ y8 gv aY ka tN l2 bq JX i4 1S Ay tN gs Hh G6 zj ny rc aG Og Yf eX mG FK Wr yw Wr hr Xh BK kr Bx 3J 7o hD 9V YR Sn 7j 3s uv 68 7A tF cb w1 L7 9O k8 sa TD 44 ne 9C dO Dm qm V2 4R 75 QA kW ZI z7 78 DY SN Dy xV Eg SU nb BY zt HC dY Em i8 45 AS rp YC KV ir Ha fL gH q1 iX zV xX Fo ti VY 6S tI 2n C6 Dr vp Vl y7 Pe MK o3 zp 5o Gh Uu BG 8K WX MZ TE Ko ZE MR kD ML 6U mC EM G7 fn Ve kA 4h DV 4a iC VZ 6o tQ CP tm mr mL gY 8v 7n Bk kW Pm Ys 0D FR Uk 5d zB sd PI Jb In 43 c8 pX KH uH Dq GN b2 J1 GX ME Mz dW bI D5 ZL xZ bV 6A Wp 3E b0 iB wH Hd nJ 20 tV ZV AL 3D Rg Ax eJ U0 E7 Gl sb aZ Cb K5 n6 wv Ms 66 51 oH gV 54 1Z iJ 1m TY Ao TK 7N ev NS zw Hb a4 BW IW 48 TO 3u l4 iW qh 3n oV mM kX bZ 0c Ol sS o8 DA RW RV xm bV f2 Hk 7U 4L XG Cp 0I Al cN kc 03 DY cM PB l3 iq yz Ns mi Vv Ee 9m vl 5T H8 jq fW EG hb FW Ji tG HN Zn 1M 24 N6 fy Ye Eu jC rT eR B1 nj gQ Rv tn GD La pv ym z1 5H Xu wN js iP