Гк рф статья 676

Гк рф статья 676

Ст ГК РФ Дополнительные материалы: Признание отказа в даче согласия на обмен недействительным Как правильно понимать условия договора социального найма Признание права пользования жилым помещением Отказ в приватизации жилых помещений Как контролировать расход средств на содержание и ремонт жилого помещения? Ст ГК РФ, рассказывающая об основных обязанностях наймодателя любого жилого помещения, регламентирует самые важные обязанности данного лица, вытекают которые из заключенного договора. Соответственно с пунктом 1 статьи ГК России, вследствие заключения договора соглашения найма у определенного наймодателя появляется обязанность по передаче нанимателю жилища, которое точно должно быть свободно, а также находится в пригодном нормальном для жизни состоянии. Вообще, свобода помещения обязана быть не просто фактической, но юридической, иными словами, жилое помещений, передаваемое в наем, в данном случае должно быть совершенно свободно от обременений. Помещение, непригодное для жилья, нельзя передать в наем ни социального, ни коммерческого характера, и даже при условии полного согласия нанимателя. Помощь юристов Комментируемая статья неоднозначна и трудна для восприятия обычного человека.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Вопрос - ответ. День добрый!

Статья 676. Обязанности наймодателя жилого помещения

Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Обязанности наймодателя, которые перечислены в коммент. С одной стороны, из закона следует, что на наймодателе лежат и другие обязанности. В частности, в ст.

С другой стороны, далеко не все обязанности, перечисленные в п. Из содержания п. Кроме того, очевидно, что стороны могут договориться об ином распределении обязанностей, чем это предписано коммент.

Поэтому значение коммент. Прежде всего, наймодатель жилого помещения обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.

Во избежание споров целесообразно оформлять такую передачу специальным актом, в котором фиксируется состояние жилого помещения на момент его сдачи внаем. Наличие данной обязанности не исключает того, что по договоренности сторон обязанность по приведению помещения в пригодное для проживания состояние может принять на себя наниматель.

Обязанность наймодателя по осуществлению надлежащей эксплуатации жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, едва ли может быть выполнена отдельным собственником сдаваемой внаем квартиры в многоквартирном доме, если сам дом ему не принадлежит.

Очевидно, что решение этого вопроса находится вне его контроля. Тем не менее, если этот вопрос не решен в договоре найма иначе, из настоящей ст. Например, если в доме не работает лифт или засорился мусоропровод, отвечать за это перед нанимателем должен наймодатель. Хотя нелепость данного положения очевидна, этот вывод вытекает из п.

Аналогичным образом в коммент. Однако в отличие от обязанности по обеспечению надлежащей эксплуатации многоквартирного дома возложение этих обязанностей на наймодателя, который не является собственником самого дома, имеет определенный смысл.

Ведь именно он, а не наниматель связан договорными отношениями с организацией, управляющей многоквартирным домом, или с организациями, оказывающими коммунальные услуги. Обязанность по поддержанию в надлежащем состоянии общего имущества многоквартирного дома и устройств, обеспечивающих оказание коммунальных услуг, также лежит на самом наймодателе как собственнике сособственнике этого имущества.

Вместе с тем из п. Данный вывод подтверждает и абз. Поэтому если договором найма не предусмотрено иное, наниматель наряду с платой за наем должен самостоятельно оплачивать все коммунальные услуги.

Удовлетворяя заявленные обществом требования, суды руководствовались статьями , , Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 18 Федерального закона от Ссылка в апелляционной жалобе на абзац шестой статьи , пункт 1 статьи , пункт 2 статьи , пункт 3 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации не опровергает вывод суда первой инстанции о законности оспариваемых в части Правил, поскольку названные нормы гражданского законодательства непосредственно не затрагивают вопросы, связанные с поставкой газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан.

Принимая обжалуемые судебные акты, суды первой и апелляционной инстанций, руководствовались положениями статей 1 , 8 , , , , , , Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от Принимая обжалуемые судебные акты, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями статей 8 , , , Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от Установив, что на момент приватизации гражданами жилых помещений требовался капитальный ремонт дома, доказательств проведения которого ответчиком в материалы дела не представлено, суды обязали администрацию за счет средств бюджета произвести ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей многоквартирных домов.

Удовлетворяя исковые требования общества "Прогресс", суды первой и апелляционной инстанций руководствовались положениями статей , , Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, в том числе акты технического состояния от Исследовав и оценив в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимной связи, принимая во внимание результаты экспертного заключения от Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, в том числе акты технического состояния домов, заключение судебной экспертизы, руководствуясь статьями , , , , , , , , , Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от Разрешая заявленные требования, суды, руководствуясь положениями статей , , Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от Статья Обязанности наймодателя жилого помещения.

Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение Статья Наниматель и постоянно проживающие вместе с ним граждане Комментарий к ст. Определение Верховного Суда РФ от


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Гражданский кодекс рф статья 676

Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении. Обязанности наймодателя, которые перечислены в коммент. С одной стороны, из закона следует, что на наймодателе лежат и другие обязанности. В частности, в ст.

Статья 676 ГК РФ. Обязанности наймодателя жилого помещения (действующая редакция)

С другой стороны, далеко не все обязанности, перечисленные в п. Гражданский Кодекс Республики БеларусьСтатья Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков. Гражданский кодекс УкраиныСтатья Статья 67 Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1 использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2 обеспечивать сохранность жилого помещения; 3 поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4 проводить текущий ремонт жилого помещения; 5 своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6 информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Статья гк рф д.

По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо наймодатель — обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и или пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Договоры жилищного найма социального, коммерческого являются наиболее значимыми основаниями возникновения права пользования жилыми помещениями.

Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. Раздел IV.

Регламентация найма жилого помещения ГК РФ: правила по законодательству

Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении. Настоящая статья устанавливает обязанности наймодателя по приведению жилого помещения в состояние, пригодное для проживания перед тем, как оно будет передано внаем.

Формулируя обязанности наймодателя, комментируемая статья, с одной стороны, вводит нормы, распространяющиеся на любые жилые помещения, сдающиеся по договору найма, и, с другой стороны, выделяет регламентацию найма, где объектом выступают квартиры либо изолированные комнаты в многоквартирных домах. К общим нормам относятся: во-первых, регулирование обязанности передать нанимателю свободное жилое помещение и, что немаловажно, в состоянии, пригодном для проживания; во-вторых, положение о том, что если иное не установлено договором, обязанностью наймодателя является капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения см.

Статья 676. Обязанности наймодателя жилого помещения

Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении. Раздел посвящён кодексам и законам Российской Федерации. База Договор-Юрист. Ру ежедневно проверяется и обновляется. Здесь вы можете найти самые последние действующие редакции ГК РФ ч. По любой статье кодекса вам будет дан самый подробный персональный комментарий с учётом вашей ситуации. Живое онлайн обсуждение норм законов — это лучший способ разобраться в хитросплетениях российского законодательства.

Статья 676. Обязанности наймодателя жилого помещения

В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования, либо при отсутствии в договоре соответствующего условия — непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законодательством или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:. Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Статья Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от N ФЗ (ред. от ).

Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг , обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении. Москва и МО.

Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении. Обязанности наймодателя, которые перечислены в коммент. С одной стороны, из закона следует, что на наймодателе лежат и другие обязанности.

Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Статья Обязанности наймодателя жилого помещения Статья Обязанности наймодателя жилого помещения 1. Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении. Дорогие читатели!

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении. Настоящая статья устанавливает обязанности наймодателя по приведению жилого помещения в состояние, пригодное для проживания перед тем, как оно будет передано внаем.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аза

    Это можно и нужно :) обсуждать бесконечно

  2. laqnnobi

    Желаем счастья и здоровья Вам!

  3. Ника

    первый понравился - этот думаю не хуже.

  4. Валерия

    Неплохо пишите, успехов в дальнейшем