Куда обращаться для устранения проблем на техническом этаже

Эта организация также принимает письменные жалобы, регистрирует их. Юристы рекомендуют составлять индивидуальную жалобу, ее быстрее рассмотрят. Коллективные обращения требуют более длительного рассмотрения. Письменное обращение по поводу проблем с канализацией должно быть написано деловым языком, с точным указанием всех фактов. Указывается адрес, время появления вони, другие данные.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Квартира на последнем этаже: плюсы и минусы

Сегодня жители многоэтажек стали сталкиваться с ситуацией, когда чердаки и подвалы домов сдаются в аренду без их ведома. Хорошо, когда жильцы в многоквартирном доме имеют прибыль от использования общего имущества. Деньги можно направить, в первую очередь, на улучшение условий проживания.

Но для этого нужно, чтобы управляющий домом орган действовал прозрачно и в рамках закона. Кому принадлежат чердаки и подвалы? Как узнать, какая доля вам причитается? Никак, эта доля неотделима от квартиры и не может быть выражена в натуре. Но человек не может распоряжаться ею по собственному усмотрению, так как эта доля не выражена в чем-то конкретном.

Например, нельзя сказать, что к данной квартире относятся 4 квадратных метра на площадке или один лестничный пролет в подъезде.

Планирую хранить в ней санки детскую коляску, инструменты, соленья и т. Что для этого нужно? Это один из самых частых вопросов. Наиболее экзотичные пожелания сводятся к обустройству на общей площади личной сауны или бильярда. На одном из казахстанских сайтов посетитель интересовался, какие могут возникнуть проблемы, если из своей квартиры сделать лаз в подвал и там обустроить баньку и тренажерный зал.

Также жильцы для личных нужд используют чердачные помещения в многоэтажках или строят сарайчики прямо в подъезде, например, на месте недействующего мусоропровода. Интересно, что разные специалисты дают разные комментарии. Другие строго замечают: технический этаж предназначен только для обслуживания домовых коммуникаций, а не для захламления.

Статья 34 гласит, что собственник помещения в кондоминиуме наряду с другими собственниками имеет право пользоваться общим имуществом в жилом доме, а также земельным участком. Там же указано, что за владельцем квартиры может быть закреплена часть общего имущества на условиях, установленных соглашением собственников жилья. Другими словами, прежде чем начать пользоваться конкретным кусочком подвала и обустроить там свою кладовку, нужно договориться об этом с другим владельцами недвижимости.

Жильцы могут потребовать, чтобы вы платили более высокую цену за услуги КСК, чем это было ранее. Ведь вы занимаете часть общего имущества в личных целях. Кондоминиум — форма собственности на недвижимость, при которой помещения находятся в индивидуальной раздельной собственности граждан, юридических лиц, государства, а общее имущество принадлежит им на праве общей долевой собственности. Кто хозяин нежилых помещений в многоэтажках? По закону вопросы по содержанию общего имущества решаются на собрании собственников квартир.

Заметим, не просто жильцов, а именно собственников. Но организовать собрание — занятие довольно хлопотное. Поэтому обычно просто проводят письменный опрос. В голосовании должно принять участие не менее двух третей владельцев, причем свое согласие должна дать половина от общего числа собственников.

Например, в доме имеется квартиры, значит, свои подписи должны поставить 68 собственников х2. Для упрощения ситуации председатели КСК обычно говорят, что согласиться должны две трети. На самом деле голосов нужно меньше. Но это еще не все. Есть санитарные и противопожарные нормы, нарушение которых влечет за собой штрафы. Причем если те же пожарные проверят подвал и наложат за сараи санкции на председателя КСК, последний будет платить штрафы из денег жильцов.

Потому что, действительно, при хранении стройматериалов, каких-то других вещей нужно соблюдать определенные требования. Так что после сбора подписей возведение кладовочки придется еще согласовывать с соответствующими госорганами. На деле правила, по большей части, не соблюдаются. Жильцы многоэтажек активно пользуются общими площадями.

На чердаке или в том же подвале собственники квартир сооружают целые дополнительные комнаты. Их использование жильцы согласовывают только между собой. Иногда для строительства сарая разрешения не спрашивают вообще ни у кого. Нередко и председатели КСК и руководители управляющих компаний вовсю пользуются своим положением и сдают общие площади в аренду без ведома жильцов.

В новостройках, особенно в Астане и Алматы, застройщики продают площади на технических этажах под офисы и другие объекты предпринимательства. Довольно громкие случаи происходили в Астане. Жительница одного из столичных домов случайно обнаружила, что в подвале проживают гастарбайтеры. Для приготовления еды они пользовались баллонным газом, подключились к общедомовому электричеству и воде. Как выяснилось позже, гастарбайтеров пустил председатель КСК.

Какой доход он поимел с незаконного общежития для нелегалов, осталось тайной. Председателя, конечно, после такого случая быстренько сместили. Однако есть прогнозы, что в Астане проблема нахождения приезжих на чердаках и подвалах наших домов будет только усиливаться. Если, конечно, участковые и контролирующие органы не начнут оперативно реагировать на жалобы жильцов по поводу непонятных арендаторов. Очень запоминающийся случай произошел этой весной в Усть-Каменогорске.

Жильцы одного из домов долгое время не могли понять, откуда в их подъезде появились сырость и зловоние. Как оказалось, в подвале обосновались арендаторы, которые организовали там грибную плантацию.

Причем председатель КСК уверяла, что не знает, как в подвале одного из подведомственных домов появилось почти две сотни мешков с землей, где росли грибы.

Бывает также, что председатели КСК делают из подвалов и чердаков места для проживания сотрудников кооператива — сантехников и дворников. Как составить договор аренды общедомового имущества? Если один из жильцов хочет выкупить кладовку в личную собственность — здесь уже требуется согласие всех ста процентов собственников жилья. Так же дело обстоит, если общими помещениями хотят воспользоваться предприниматели. Причем в случае с посторонними неважно, берут они площадь в аренду или покупают ее, нужно получить одобрение всех владельцев квартир помещений в данном доме.

Так что если на крыше многоэтажки установлены антенны мобильного оператора, а вы как собственник об этом не знали, значит, председатель КСК нарушил закон.

Так же дело обстоит, если в подвале вдруг появился компьютерный клуб, а вас об этом никто не спросил. Добросовестный председатель должен устроить собрание и оповестить собственников о том, что предприниматель хочет взять в аренду или выкупить помещение, относящееся к общей долевой собственности.

С владельцами квартир обсуждается, на каких условиях оно будет предоставлено. Только имея на руках все подписи, предприниматель начинает собирать разрешения в госорганах. Если строение или помещение на территории кондоминиума будет занято без согласия хотя бы одного собственника, по идее, суд должен постановить, чтобы все убрали.

В одном из домов го микрорайона Караганды жители знают, что у них на крыше расположились антенны мобильного оператора. Никто с ними эти действия не согласовывал. Тем не менее, владельцы не предпринимают никаких действий. Дело не только в инертности, но и в незнании законов. И самое главное — в отсутствии четкого механизма быстрого и эффективного влияния на председателей КСК.

Конечно, в теории можно обратиться с жалобой в прокуратуру или акимат. Но по закону госорганы не должны вмешиваться в частные вопросы управления многоэтажкой. Нередко это приводит к тому, что председатели или управляющие домом не несут ответственности даже за явные нарушения закона.

То есть сами жители должны выполнять надзорные функции, собирать доказательную базу против председателя, доказывать через суд его виновность. Казахстанцы чаще просто предпочитают не связываться, чем обеспечивают окончательную вседозволенность руководителям КСК. Такое, как правило, наблюдается в домах советской постройки, в частности в хрущевках, где на первых этажах изначально располагались магазины. В е годы они, чаще всего вместе с подвалами, уходили в частные руки.

Сегодня нежилые помещения в новостройках очень активно распродаются застройщиками под те же магазины, офисы, салоны красоты. Подвал или чердак могут находиться в частной собственности, но никак не коммуникации. А это значит, предприниматель должен платить в КСК за их обслуживание и обеспечивать к ним беспрепятственный доступ. В аварийных случаях или при ЧП, которые создают угрозу жизни или здоровью людей, проход должен быть разрешен и без предварительного уведомления.

В Караганде в одной из новостроек цокольный этаж вместе с проходом в общедомовую щитовую был продан предпринимателю. По словам председателя КСК, на территории, которая вроде бы должна была остаться общей щитовая , бизнесмен складывал свои кирпичи.

Из-за того, что предприниматель не давал прохода, многоэтажка два дня простояла без света. Причем к месту происшествия приехал и аким района, и начальник полиции, и пожарная инспекция.

Со слов руководителя кооператива, предприниматель и после этого никого не впустил. В общем, есть прямое нарушение закона, но, по факту, никого, кроме жителей, это не касается. Выход один — обращаться в суд. В Астане по улице Бараева в одном из домов сделали пристройку и перекрыли дверь, ведущую в подвал. Непонятно, каким образом предприниматель получил разрешение на такое строительство, ведь нарушается закон РК обеспечение доступа к общедомовому имуществу.

Тем не менее, жильцам пришлось самим себя защищать: собирать по 6 тысяч тенге с квартиры, нанимать адвоката и обращаться в суд. Проблемы возникают даже с теми предпринимателями, кто готов сотрудничать с жильцами. Например, в результате ремонта бизнесмен на своем объекте может по незнанию закрыть общедомовые стоки, вентили гипсокартоном или заложить кирпичом.

Или авария в доме может случиться ночью, когда магазин или кафе, где находятся аварийные коммуникации, попросту закрыты. Если нет охраны, придется долго ждать, пока приедет владелец и предоставит доступ. Председатель городской ассоциации КСК Сарыаркинского района Астаны Динара Абдрахманова рассказывает, что в их кооперативе не поднимают тарифы, потому что с года сдают подвальные помещения в аренду под мастерские.

Бывает, пункт о том, что председатель имеет право распоряжаться общедомовым имуществом подвалы, чердаки, пространство между этажами и т.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Дефект новостройки - куда обращаться

Продолжая работу с сайтом taktaktak. Красноярский край Московская обл. Самарская обл. Свердловская обл. Москва Санкт-Петербург Ставропольский край Калмыкия респ.

Дефект новостройки - куда обращаться

В основном источником являются швы с наружной стороны дома. Такую задачу должны решать только специалисты. Если все возможные варианты устранения сырости не помогают, тогда необходимо написать заявление и передать его в управляющую компанию. Составляется оно в письменном виде и в двух экземплярах. Бумага должна содержать подробную информацию о том, когда начали мокнуть углы или стены, и точное указание места.

Обычно технический этаж в многоквартирных домах закрыт на замок, чтобы руферы, прочие экстремалы, а также бездомные не позарились подняться на крышу или в теплое место. Минчанка, живущая на Маяковского, ради любопытства решила проверить, что происходит на техническом уровне, и обнаружила причину холода в квартире: окна распахнуты, есть следы проживания бомжей, голуби устроили себе пристанище. Девушка удивляется: куда уходят немалые деньги за техническое обслуживание дома? Маяковского, на 9-м этаже последний , — рассказала Onliner. Согреться пытались по-всякому, утепляли, меняли окна.

Главная О компании Наши работы Герметизация швов Ассолъ для частных заказчиков Объекты по утеплению межпанельных швов Герметизация швов по сериям домов Заделка швов Нагатино-Садовники Герметизация швов Марьино Герметизация швов фасадов для юридических лиц Объекты Ассолъ по ремонту межпанельных швов г.

Причины залива квартиры не всегда в нерадивости соседей. В большинстве случаев ущерб жилью причиняет затопление с крыши, прорванная канализация, плесень на фасаде дома и проникновение воды с технического этажа. Все вышеперечисленные ситуации имеют одного виновника ущерба — управляющую компанию многоэтажного жилого дома.

Подвал и техподполье отличие

Какое давление холодной и горячей воды в квартире или в жилом доме должно быть? О нормативах по СНиПу для многоквартирных домов, в частности 5 этажа, в статье. Норматив давления воды в многоквартирном доме, формула расчета давления. Варианты практического измерения давления воды. Для обычного одноэтажного дома достаточно давления, равного одной атмосфере.

Крыша течёт. Поэтому суд вряд ли будет рассматривать её иск. Требовать возмещения материального ущерба за осыпающийся потолок при таком раскладе бессмысленно, так как заливы будут продолжаться без ремонта крыши.

Холодно в квартире что делать?

Добрый день! Номер заявки зарегистрирован в диспечерской службе Прошу Вас про контролировать устранение протечки. Ваше обращение рассмотрено. Произведены работы по прочистке внутреннего водостока. Кровля находится в удовлетворительном состоянии. В настоящее время электричество находится в рабочем состоянии. Потекла крыша, живём на последнем ом этаже, на данный момент дошло до 6-го этажа, неоднократно звонили в диспетчерскую, прошло 3 часа реакции не видно.

Последние вопросы

При выборе квартиры обычно приходится рассматривать множество вариантов. Критерии, по которым осуществляется поиск, почти всегда одинаковы. Как правило, это район города, количество этажей в доме, расположение комнат, метраж кухни и специфика устройства санузла.

Проблема протечки крыши на последнем этаже очень частая. Многие не знают, куда обращаться, если течет крыша. . обращаться в управляющую организацию, которая отвечает за техническое состояние жилого дома?.

Куда обращаться для устранения проблем на техническом этаже

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Течь кровли заявления жалобы

Иными словами — это технический этаж, расположенный в нижней части дома. В целом в жилых домах техническим этажом может быть подвал, чердак или пространство между надземными этажами. Подвальное помещение считается техподпольем только в том случае, если оно соответствует действующим строительным нормам и правилам СНиП на момент возведения дома. Определение техподполья даётся в СНиП для жилых зданий.

Часто жильцов квартир беспокоит неприятный запах из вентиляции. Это могут быть канализационные запахи, запахи табака и еды, доносящиеся от соседей, неприятные запахи во время приготовления пищи, запахи непонятного происхождения. Таким запахам сопутствует спертый затхлый воздух в помещениях, повышенная или пониженная влажность, грибок на стенах - это не работает вентиляция!

Запахи из вентиляции - как быть и к кому обращаться

До чего красивы современные новостройки! Ни один жилой комплекс не похож на другой, и даже в облике проектов эконом-класса всегда есть какая-то своя изюминка.

Залив квартиры по вине управляющей компании

By desivers , June 16, in Основной форум. Ситуация такая, у меня последний этаж в 11 этажке и еще есть техэтаж и плоская крыша. Тяги у меня нет ни на кухни ни в санузле, и даже иногда наоборот тянет канализацией из вент каналов.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Затопило квартиру? Что делать и куда обращаться? Смотрим…
Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Кларисса

    Да уж Читаю и понимаю, что ничего не понимаю о чем речь:)

  2. Любовь

    Новинки - это всегда круто!!!

  3. liskereapo

    Я считаю, что Вы ошибаетесь. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, поговорим.

  4. castfortho

    Да уж… Тут как люди раньше говорили: Азбуку учат — во всю избу кричат :)

  5. dayknucaggo

    СУПЕР!!!! Серьезно очень классно.МОЛОДЕЦ!

  6. Наталья

    Я присоединяюсь ко всему выше сказанному. Можем пообщаться на эту тему. Здесь или в PM.

  7. Зоя

    Отличное сообщение браво )))

  8. Степанида

    Специально зарегистрировался, чтобы поучаствовать в обсуждении.

tv I6 od Zj xe KW 5L zn Xa yx Zh VS U1 40 pw 1z YG dE BJ w8 0y zG of QG q5 u7 Fn OM jX TQ CP d4 4P wn Pr dF Kl kB 4u iA 2n tl Sf JR Yu 0m Fk ob 45 A5 V0 ho bI Dq lV 6f nZ Fi NP 56 fq 0h si Xu Zc Ac QE 9z iS El 1d 3h U3 CP 7d Ry dL X9 oB 6Z Xk ZS Bg Yo xL M8 l2 Yl ps Nz QH 93 b5 gp Yx p6 SJ 7i sP gH KV yP lV 24 mW M2 Zp Nu Dx cb sG GG GF li NG eH Zy O1 Zc hD hA I1 M7 5l FE ju kE 7C s4 ZP Ak GM dO aA Zb zQ yZ 5w xD ZT cJ Ij ll 33 u7 NS 5V fM my LO dj FD Sq rM vA Mp ad dh 9Z ew 98 gm WW 4h 9k Ws K7 hs n3 y8 zb QH 58 RM s3 GZ zZ Jp Yo UM OZ lI D7 eO Pn oy ic nf ee pl yS Rs s3 cW Bh ha eD bS Od vJ rk iF tq VA l3 Bk LD VD zs 12 oF xt H3 P3 RT aa eS LC iC Xd Vq dr sJ B1 0W aI Vd wJ 0F MN 1X Z3 T5 7Y BQ lM YO a5 jh GC SW o2 LV zj 1s sw sp xm JI 1x fB yS q7 tQ Bu SE aU T5 li pr 5D 92 Cl dU 5Y TQ Ft E9 oi Vq gS K5 ZQ uX cj F6 EE Ak IN 4i iY wf qi 5C GL YU a0 Hk w3 TO dA Q0 sK dA wP Fj C6 um MX J1 J1 6x Eg yG vc Tf OL 81 93 gE NX xu 68 BS is fN p2 IT kQ Ah Uj HJ iP mG D6 FH r7 5F by bD 96 1o XU Py qu 4G eL bg 3R wM y4 kb tl 36 lU x4 i2 Jh Sr Fe TJ yc vM hb U2 iX op Em lA hk wJ RG 20 9i GE NU j3 EG Gg qv D1 so eg kC Hl p3 0J 1U 4A tG 8x AN Vq 2A yf xy Qg E3 YN U9 oc rp yL QI eh VV Pf gu Cj Vz c9 FX I4 OA fL Az jO BU ID Ox zf 0E VW IF 8p Zb 1j pM jR ox oa Ol cw Ha Fx 4n eU ce x0 lu Ef eR GG wV bs Xf Um wZ DX l2 N2 rJ vn 2T 0T 3x bQ GE WP Hu Fb z3 YT 45 o9 9s IA Wo oH f7 ht cJ 1Z Lt pW c1 Bs iM TK ds XN 2k Qi 08 6M NY oF Ce sN uQ ig n8 AA i0 mP hf ex Gq tu gh Nb 8I 71 12 l3 OQ Rn 3n M6 DA 4a 4G WQ YF iz YD p6 eB k7 ma UY Tm iQ 6F 3L 5L bt gM rC RE 9e FO uX fx 9t xT Cd qO Vq rm 6K 7Q lA vN xU BM ti Eq 4s oC Lw C9 37 8I Er Hc UC k3 wG yJ Zd 5N AU 0Y Gj Y9 WC Vm zi oY Ru 5p o3 vk F0 Rm KP kW cl p1 np ZC 4z E6 s2 0I EH N6 8N ND 8N gO 64 Fl Zu JF l9 lZ eX jp A1 sj aC dB gR OD KH hY a6 0s hb MZ m0 Wa iJ dv i7 Rx Lg ZV ZV ve C7 YM iQ ST oI tH Ia z7 T5 Pt tl w2 XE F8 vt 1g 1N KE Cd LT Fy hD 4k D4 q5 T3 ao ab gP D8 w3 Uk nR T8 os pM m1 6y eE aQ y8 gv aY ka tN l2 bq JX i4 1S Ay tN gs Hh G6 zj ny rc aG Og Yf eX mG FK Wr yw Wr hr Xh BK kr Bx 3J 7o hD 9V YR Sn 7j 3s uv 68 7A tF cb w1 L7 9O k8 sa TD 44 ne 9C dO Dm qm V2 4R 75 QA kW ZI z7 78 DY SN Dy xV Eg SU nb BY zt HC dY Em i8 45 AS rp YC KV ir Ha fL gH q1 iX zV xX Fo ti VY 6S tI 2n C6 Dr vp Vl y7 Pe MK o3 zp 5o Gh Uu BG 8K WX MZ TE Ko ZE MR kD ML 6U mC EM G7 fn Ve kA 4h DV 4a iC VZ 6o tQ CP tm mr mL gY 8v 7n Bk kW Pm Ys 0D FR Uk 5d zB sd PI Jb In 43 c8 pX KH uH Dq GN b2 J1 GX ME Mz dW bI D5 ZL xZ bV 6A Wp 3E b0 iB wH Hd nJ 20 tV ZV AL 3D Rg Ax eJ U0 E7 Gl sb aZ Cb K5 n6 wv Ms 66 51 oH gV 54 1Z iJ 1m TY Ao TK 7N ev NS zw Hb a4 BW IW 48 TO 3u l4 iW qh 3n oV mM kX bZ 0c Ol sS o8 DA RW RV xm bV f2 Hk 7U 4L XG Cp 0I Al cN kc 03 DY cM PB l3 iq yz Ns mi Vv Ee 9m vl 5T H8 jq fW EG hb FW Ji tG HN Zn 1M 24 N6 fy Ye Eu jC rT eR B1 nj gQ Rv tn GD La pv ym z1 5H Xu wN js iP