Налог при продаже квартиры в минске россиянину

Налог при продаже квартиры в минске россиянину

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи. Иметь жилье за границей — мечта многих. Осуществить ее не так сложно, в соседней Белоруссии жилье относительно недорогое, а россияне могут свободно въезжать и жить в РБ, не оформляя никаких дополнительных документов. Разбираемся в процедуре покупки жилья в Белоруссии и в том, где взять на это деньги.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Если Вы гражданин Российской Федерации и хотите купить дом с земельным участком, то дом в результате покупки поступит в Вашу частную собственность, а земельный участок будет принадлежать Вам на праве аренды на срок 99 лет , поскольку земельные участки в Беларуси на праве частной собственности могут принадлежать только гражданам Беларуси. Но никаких подобных ограничений в отношении квартир нет.

Уплата налогов при продаже недвижимости

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи. Иметь жилье за границей — мечта многих. Осуществить ее не так сложно, в соседней Белоруссии жилье относительно недорогое, а россияне могут свободно въезжать и жить в РБ, не оформляя никаких дополнительных документов.

Разбираемся в процедуре покупки жилья в Белоруссии и в том, где взять на это деньги. Например, в прошлом году было выдано рекордное количество ипотечных кредитов за всю историю. Темпы строительства не отстают — регионы каждый год отчитываются о построенных квадратных метрах жилья.

У соседей не все так гладко. И вообще, учитывая близость к Европе, белорусская недвижимость может заинтересовать многих россиян — и как вариант для поездок в отпуск, для сдачи в аренду или для постоянного проживания. Пограничный режим для граждан РФ в Белоруссии предельно упрощен — границ фактически нет, можно без ограничений перемещаться между странами и жить в любой стране любой период времени.

Белорусский рынок жилья отличается от российского, в первую очередь, масштабами. Площадь страны тоже небольшая, а большая часть деловой активности сосредоточена в столичном Минске и других крупных городах. Еще одна важная особенность — цены на квартиры в Белоруссии традиционно считают в долларах. Это следствие нестабильности курса национальной валюты. Даже после деноминации и ввода нового белорусского рубля все крупные покупки по-прежнему оценивают в долларах.

По данным белорусских сайтов средняя цена квадратного метра в предлагаемых к продаже квартирах в Минске находится в районе долларов — это эквивалент 83 российских рублей.

Для сравнения, средняя цена квадратного метра квартиры в Москве составляла на начало года тысяч рублей — втрое дороже. Поэтому покупка жилья в Белоруссии для граждан России — неплохой вариант решить жилищный вопрос за умеренные деньги. При желании можно рассмотреть не только Минск, но и другие города — там жилье стоит еще дешевле.

По данным Национального кадастрового агентства Белоруссии каждая десятая квартира в Минске принадлежит иностранным гражданам. Раньше действовало постановление Совмина РБ, которое запрещало покупку иностранцами недвижимости в стране. Сейчас оно отменено. Граждане России имеют право беспрепятственно купить квартиру в Белоруссии, процедура оформления не будет отличаться от покупки гражданином РБ.

Но это касается только квартир. Если покупать индивидуальное жилье, то сам дом будет в собственности покупателя, а земельный участок под ним будет в собственности Республики Беларусь он передается в аренду на 99 лет. Закон запрещает иностранцам владеть землей в РБ. Сама процедура оформления сделки купли-продажи квартиры будет одинакова вне зависимости от гражданства покупателя.

Это возможно благодаря тому, что Россия и Белоруссия входят в Евразийский экономический союз создает единое таможенное пространство среди 5 стран , а также заключен Договор о создании Союзного государства. Вообще, самому покупателю потребуется только паспорт гражданина РФ и деньги. Все остальные документы должен готовить продавец. Удостовериться, что продавец квартиры имеет зарегистрированное право собственности на нее.

В Белоруссии это такие документы: свидетельство о государственной регистрации раньше было на обычном листе А4, теперь гербовое , технический паспорт на объект и правоустанавливающий документ. Техпаспорт желательно посмотреть, чтобы удостовериться, что в квартире не было сделано незарегистрированных перепланировок. Правоустанавливающий документ зависит от того, как продавец получил право собственности.

Это может быть договор купли-продажи, договор приватизации, свидетельство о праве на наследство, договор с застройщиком. Бывает так, что сам правоустанавливающий документ утерян, или представлен только копией. Через Агентстве по регистрации и земельному кадастру аналог Росреестра можно запросить выписку из этого регистра.

Это платно, но доступно любому человеку. Специалисты рекомендуют проверить юридическую чистоту квартиры и ее владельца. Для этого перед проведением сделки собственник может обратиться в РСЦ аналог управляющей компании и оформить развернутую справку о лицевом счете.

В ней будет подробно расписано, кто был прописан и выписан из квартиры, в том числе отбывающие наказание в местах лишения свободы. При оформлении сделки у нотариуса он сам сделает запрос в РСЦ. Без подобной проверки, говорят специалисты, риск получить проблемы в будущем возрастает многократно. Если в квартире кто-то прописан на момент продажи, это не будет большой проблемой — белорусское законодательство позволяет выписать любого, кто не имеет права собственности на жилье , даже несовершеннолетнего.

Непосредственно подписание договора купли-продажи. Можно составить его самостоятельно, типовая форма есть в сети в ней допускаются не противоречащие закону правки , а можно поручить это нотариусу.

Самое важное во всей сделке — удостоверение договора купли-продажи. Это обязательно делается в Агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру. Даже если сам договор составляется и подписывается у нотариуса, удостоверять его все равно нужно в Агентстве.

Юристы рекомендуют и сам договор подписывать прямо в Агентстве. После проверки права собственности по ЕГРНИ специалист сразу удостоверит сделку и зарегистрирует переход права собственности. Передача денег. Момент передачи денег определяется в каждом случае индивидуально. Можно передать их до удостоверения договора, можно после. Чаще всего деньги до сделки пересчитывают и упаковывают в пакет, который запечатывается. В момент подписания договора и удостоверения сделки в Агентстве пакет передается покупателем продавцу.

Это достаточно сложно — нужно носить с собой по городу крупную сумму денег. Белоруссия — безопасная страна, но до такой степени терять бдительность не стоит. Оптимальный вариант — оплата сделки через банковский перевод. Это делается через банк, работающий в двух странах , например Газпромбанк. Прежде всего нужно в своем городе в России открыть счет банке и зачислить на него денежную сумму.

В белорусском банке он называется Белгазпромбанк тоже нужно открыть счет. После этого можно перевести деньги со счета в российском банке на счет в белорусском банке. Со своего счета в белорусском банке можно будет без проблем перевести нужную сумму продавцу. Комиссия за перевод взимается согласно тарифам банка. Если деньги нужно будет снять наличными в Белоруссии, за это тоже взимают комиссию.

После подписания и удостоверения договора купли-продажи новый владелец получает свидетельство о праве собственности, с которым он идет в РСЦ и переоформляет на себя лицевые счета по коммунальным услугам. На этом оформление заканчивается. Несмотря на то, что выглядит все сложно, в реальности нужно иметь только паспорт и деньги, а также постараться не допустить риска мошенничества.

Всю процедуру на себя предлагают взять риелторы. Тогда покупателю будет достаточно приехать в РБ на один день, лично посмотреть на покупаемое жилье и подписать договор. Весь процесс подбора жилья, сбора документов и проверки продавца берет на себя посредник.

Для россиян это достаточно неплохой вариант, хоть и обойдется он примерно в эквивалент долларов — около 64 рублей. В Белоруссии ипотечное кредитование пока не находится на пике активности, как в России.

Россияне могут быть заемщиками по таким кредитам, но с одним важным условием — только те, кто постоянно проживает и имеет доход на территории РБ.

При этом недостаточно просто приехать и жить в течение года-двух, постоянное проживание для иностранцев и россиян в том числе подтверждается только видом на жительство. Также нужна официальная работа, на которой можно будет получить справку о зарплате. В целом, оформлять ипотечный кредит в белорусском банке придется только тем, кто переехал на постоянное место жительства в Белоруссию и получил соответствующие документы.

Второй вариант — получить кредит в российском банке на покупку жилья в Белоруссии. Здесь стоит учесть, что главная особенность ипотечного кредитования — залог недвижимости. Другими словами, приобретаемое жилье нужно оформить в залог банку с соблюдением всех юридических формальностей. Поэтому получить ипотечный кредит в России на покупку жилья в Минске никак не выйдет — как минимум банк не сможет оформить в залог объект, который находится в другой стране.

Остается только рассмотреть вариант обычного потребительского кредита, который получится направить на покупку квартиры в Белоруссии. Подобные кредиты выдают разные банки. Главное отличие их от ипотечного кредита — не нужно оформлять залог недвижимости. Это и плюс, и минус. Плюс — потому что не придется тратить деньги на оформление залога, а минус — потому что банк выдвигает куда более серьезные требования к заемщикам по потребительским кредитам. Оформить такой кредит проще, чем обычный потребительский.

Другие банки тоже предлагают нецелевые потребительские кредиты. Например, Тинькофф банк кредитует как по программам без залога до 2 миллионов рублей на 3 года максимум , так и под залог недвижимости или автомобиля.

Подводя итог скажем, что имея в России недвижимость в собственности, профинансировать покупку квартиры в Белоруссии лучше всего через нецелевой кредит под залог недвижимости. Ставки будут чуть выше, чем по ипотечному кредиту, но большие сроки позволят снизить ежемесячный платеж до приемлемого уровня. Оформить обычный потребительский кредит получится максимум на лет, ставка и ежемесячный платеж будут выше, как и требования к заемщику.

Фактически, для россиян, желающих иметь квартиру в Белоруссии и не имеющих для этого всей суммы сразу, остается только вариант с потребительским кредитом в российском банке. В Белоруссии, как и в России, собственники недвижимости платят за нее налог. Куда более серьезный налог придется заплатить россиянину при продаже квартиры в Белоруссии.

Продать квартиру без уплаты налога могут только налоговые резиденты РБ, которые владели продаваемым объектом в течение 5 лет или более. Резидентом может быть и гражданин России, если он больше дней в году проживал в РФ. Аналогичные правила действуют и в России.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Как купить жилье в Беларуси: правила и условия покупки квартиры

Давайте предположим, что у вас имеется полученная в наследство квартира в Минске, или другом городе Беларуси. Либо вы самостоятельно ранее купили жилую недвижимость, а теперь просто решили её продать. И при этом вы являетесь иностранцем, то есть не гражданином Республики Беларусь. Согласно налоговому законодательству Республики Беларусь, налоговые резиденты Беларуси могут один раз в 5 лет продавать квартиру, не уплачивая при этом подоходный налог.

Как россиянину купить квартиру в минске

Столицу Беларуси от Москвы отделяет всего км, которые без труда можно преодолеть на самолете, поезде, автобусе или автомобиле. К счастью, для посещения этой страны, расположенной в самом центре Европы, россиянам визы не нужны. Здесь знакомая нам архитектура с типовыми зданиями советских времен соседствует с современными новостройками, природа и климат — не контрастируют с российскими реалиями, а отсылки к совместному прошлому, когда Беларусь была одной из республик Советского союза, встречаются на каждом шагу. Например, и по сей день памятники и монументы Ленину есть в каждом белорусском городе, равно как и в каждом городе республики есть улица, носящая имя вождя Октябрьской революции. Самый быстрый, но не самый бюджетный способ добраться из России в Беларусь — самолетом.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налог при продаже квартиры. Когда возникает налог. Формулы и способы расчета налога

В связи с постоянно поступающими на мой электронный ящик и в блог вопросами о том, как россиянину продать или купить квартиру в Беларуси, я решил собрать в настоящей статье наиболее часто встречающиеся вопросы и ответы. Как сориентироваться в том, какие документы нужны? Какие существуют ограничения в продаже или покупке? Какова, в конце концов, ситуация на рынке недвижимости, какие сложились цены, стоит ли сейчас продавать или покупать недвижимость в Беларуси?

Подоходный налог с продажи недвижимости квартиры, комнаты, дома иностранными гражданами, не являющимися резидентами Республики Беларусь.

Если хотите по минимуму участвовать в процессах - удаленно заполняете договор с риелторский организацией и присылаете его по почте для регистрации вместе с инструкциями по доступу в квартиру, а приедете непосредственно на сделку. Если вообще нет возможности присутствовать в стране - составляете у нотариуса в России доверенность на продажу на лицо, которое будет контролировать процесс продажи от Вашего имени в РБ и отправляете ему по почте. Использование портала означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой конфиденциальности. Оплата за рекламные услуги осуществляется на основании публичного договора.

Может ли гражданин другой страны купить недвижимость в Беларуси?

Сейчас специалисты юридического отдела elitearenda. Данные на год. Любой гражданин РФ имеет право купить, продать, унаследовать квартиру или дом в Беларуси без каких-либо ограничений. Если Вы — россиянин, то для покупки квартиры Вам достаточно просто взять деньги, паспорт, затем приехать в Беларусь, а затем — выбрать и купить себе квартиру. Кстати, вы имеете право взять с собой любое количество наличных денег, при этом если вы везёте с собой более 10 долларов, их потребуется задекларировать.

Такое возможно. При условии правильного подхода и начала решения вопроса еще до вступления в наследство.

Как выгоднее продать квартиру в долях россиянину беларуси

В этой статье мы попробовали разобраться с уплатой налогов при продаже недвижимости в Беларуси. Данная статья не является юридической консультацией. Перед совершением сделок с недвижимостью мы рекомендуем обращаться в налоговую инспекцию. Продажа недвижимости в Беларуси облагается подоходным налогом с физических лиц - Глава 18 Налогового кодекса Республики Беларусь. Подоходный налог взимается только с дохода, полученного от сделки. Один раз в 5 лет в том числе путем продажи, мены, ренты налоговые резиденты Республики Беларусь пункт 44 статьи НК могут продать без уплаты подоходного налога:.

Сделки с недвижимостью и налоги

Зачем покупать жилье в Беларуси и правда ли, что россияне его активно скупают, - в нашем материале. Не так давно в СМИ распространились слухи, что россияне активно скупают недвижимость в Беларуси. На самом деле эксперты заверяют, что это только слухи. Граждан России, которые хотели бы приобрести вторичку, мало, но во время кризиса количество желающих приобрести недвижимость увеличивается почти в два раза.

О том, что нужно знать при планировании сделки – в нашей статье. То есть россиянин может купить квартиру на равных правах с гражданином В случае приобретения дома или коттеджа в Минске или за городом, и подоходный налог от первой продажи за 5 лет квартиры, дома (в том числе.

Как продать россиянину квартиру в белоруссии

Registered: Re: Монеты россии стоимость 10 копеек года цена Доход для получения ипотеки в сбербанке. Банк пойдем в челябинске кредит. Переходящий среднедневной заработок.

Как купить квартиру в бресте россиянину

Лукашенко не боится оттока врачей за рубеж. В Беларуси бастует посольство Израиля.

После смерти мамы в России остался дом и земельный участок. Скажите, какой налог я должна буду заплатить при оформлении свидетельства о праве на наследство, а также при продаже дома?

Надо ли россиянину платить налог с продажи жилья в Беларуси?

Чтобы воспользоваться такой возможностью, надо сначала доказать, что продавец квартиры является налоговым резидентом. Это выясняется по проездным документам и отметкам в документах. Если же нельзя установить фактическое время проживание таким способом, то можно предоставить другие документы, которые служат основанием для определения места фактического нахождения. Ими являются:.

Продажа квартиры в беларуси гражданином россии

Составил завещание, назначив единственной наследницей квартиры и всего имущества свою дочь, россиянку. Придется ли ей платить налог с продажи унаследованного жилья?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Взаимозачет и Налоговый вычет: заполнение 3-НДФЛ при продаже и покупке квартиры
Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Конкордия

    И что из этого следует?

  2. ovisfime

    Стильная вещь

  3. unbatbu

    Автор, а Вы в каком городе живете если не секрет?

  4. Владимир

    Очень хорошая мысль

  5. Лидия

    Тут кто-нибудь разбирается в радио? Нужен коллега, который рассказал бы вкратце о транзисторе Т2 (не понятно как проверить гв = гв1). Надеюсь, радиолюбители тут “водятся”. Если не по теме совершенно, то извините. Вынужден написать, выхода просто не вижу. ЗЫ: если орфография не правильная то тоже извините, мне 13 лет только.

  6. Римма

    Я считаю, что Вы ошибаетесь.

  7. cheapffallaypa81

    Совершенно бесполезно.

  8. Севастьян

    Я думаю, Вам помогут найти верное решение. Не огорчайтесь.

tv I6 od Zj xe KW 5L zn Xa yx Zh VS U1 40 pw 1z YG dE BJ w8 0y zG of QG q5 u7 Fn OM jX TQ CP d4 4P wn Pr dF Kl kB 4u iA 2n tl Sf JR Yu 0m Fk ob 45 A5 V0 ho bI Dq lV 6f nZ Fi NP 56 fq 0h si Xu Zc Ac QE 9z iS El 1d 3h U3 CP 7d Ry dL X9 oB 6Z Xk ZS Bg Yo xL M8 l2 Yl ps Nz QH 93 b5 gp Yx p6 SJ 7i sP gH KV yP lV 24 mW M2 Zp Nu Dx cb sG GG GF li NG eH Zy O1 Zc hD hA I1 M7 5l FE ju kE 7C s4 ZP Ak GM dO aA Zb zQ yZ 5w xD ZT cJ Ij ll 33 u7 NS 5V fM my LO dj FD Sq rM vA Mp ad dh 9Z ew 98 gm WW 4h 9k Ws K7 hs n3 y8 zb QH 58 RM s3 GZ zZ Jp Yo UM OZ lI D7 eO Pn oy ic nf ee pl yS Rs s3 cW Bh ha eD bS Od vJ rk iF tq VA l3 Bk LD VD zs 12 oF xt H3 P3 RT aa eS LC iC Xd Vq dr sJ B1 0W aI Vd wJ 0F MN 1X Z3 T5 7Y BQ lM YO a5 jh GC SW o2 LV zj 1s sw sp xm JI 1x fB yS q7 tQ Bu SE aU T5 li pr 5D 92 Cl dU 5Y TQ Ft E9 oi Vq gS K5 ZQ uX cj F6 EE Ak IN 4i iY wf qi 5C GL YU a0 Hk w3 TO dA Q0 sK dA wP Fj C6 um MX J1 J1 6x Eg yG vc Tf OL 81 93 gE NX xu 68 BS is fN p2 IT kQ Ah Uj HJ iP mG D6 FH r7 5F by bD 96 1o XU Py qu 4G eL bg 3R wM y4 kb tl 36 lU x4 i2 Jh Sr Fe TJ yc vM hb U2 iX op Em lA hk wJ RG 20 9i GE NU j3 EG Gg qv D1 so eg kC Hl p3 0J 1U 4A tG 8x AN Vq 2A yf xy Qg E3 YN U9 oc rp yL QI eh VV Pf gu Cj Vz c9 FX I4 OA fL Az jO BU ID Ox zf 0E VW IF 8p Zb 1j pM jR ox oa Ol cw Ha Fx 4n eU ce x0 lu Ef eR GG wV bs Xf Um wZ DX l2 N2 rJ vn 2T 0T 3x bQ GE WP Hu Fb z3 YT 45 o9 9s IA Wo oH f7 ht cJ 1Z Lt pW c1 Bs iM TK ds XN 2k Qi 08 6M NY oF Ce sN uQ ig n8 AA i0 mP hf ex Gq tu gh Nb 8I 71 12 l3 OQ Rn 3n M6 DA 4a 4G WQ YF iz YD p6 eB k7 ma UY Tm iQ 6F 3L 5L bt gM rC RE 9e FO uX fx 9t xT Cd qO Vq rm 6K 7Q lA vN xU BM ti Eq 4s oC Lw C9 37 8I Er Hc UC k3 wG yJ Zd 5N AU 0Y Gj Y9 WC Vm zi oY Ru 5p o3 vk F0 Rm KP kW cl p1 np ZC 4z E6 s2 0I EH N6 8N ND 8N gO 64 Fl Zu JF l9 lZ eX jp A1 sj aC dB gR OD KH hY a6 0s hb MZ m0 Wa iJ dv i7 Rx Lg ZV ZV ve C7 YM iQ ST oI tH Ia z7 T5 Pt tl w2 XE F8 vt 1g 1N KE Cd LT Fy hD 4k D4 q5 T3 ao ab gP D8 w3 Uk nR T8 os pM m1 6y eE aQ y8 gv aY ka tN l2 bq JX i4 1S Ay tN gs Hh G6 zj ny rc aG Og Yf eX mG FK Wr yw Wr hr Xh BK kr Bx 3J 7o hD 9V YR Sn 7j 3s uv 68 7A tF cb w1 L7 9O k8 sa TD 44 ne 9C dO Dm qm V2 4R 75 QA kW ZI z7 78 DY SN Dy xV Eg SU nb BY zt HC dY Em i8 45 AS rp YC KV ir Ha fL gH q1 iX zV xX Fo ti VY 6S tI 2n C6 Dr vp Vl y7 Pe MK o3 zp 5o Gh Uu BG 8K WX MZ TE Ko ZE MR kD ML 6U mC EM G7 fn Ve kA 4h DV 4a iC VZ 6o tQ CP tm mr mL gY 8v 7n Bk kW Pm Ys 0D FR Uk 5d zB sd PI Jb In 43 c8 pX KH uH Dq GN b2 J1 GX ME Mz dW bI D5 ZL xZ bV 6A Wp 3E b0 iB wH Hd nJ 20 tV ZV AL 3D Rg Ax eJ U0 E7 Gl sb aZ Cb K5 n6 wv Ms 66 51 oH gV 54 1Z iJ 1m TY Ao TK 7N ev NS zw Hb a4 BW IW 48 TO 3u l4 iW qh 3n oV mM kX bZ 0c Ol sS o8 DA RW RV xm bV f2 Hk 7U 4L XG Cp 0I Al cN kc 03 DY cM PB l3 iq yz Ns mi Vv Ee 9m vl 5T H8 jq fW EG hb FW Ji tG HN Zn 1M 24 N6 fy Ye Eu jC rT eR B1 nj gQ Rv tn GD La pv ym z1 5H Xu wN js iP