Правовое регулирование предоставления земельных участков для строительства

Маланина — преподаватель кафедры гражданского права Омского юридического института. В статье освещаются вопросы приобретения земельных участков из публичной собственности. Исследование содержит подробный анализ процедуры предоставления земельных участков с предварительным согласованием места размещения объекта. Рассматриваются проблемы, связанные с недостатками законодательства, информационной закрытостью деятельности органов публичной власти при предоставлении земельных участков, порождающей коррупцию.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Правовое регулирование предоставления земельных участков для жилищного строительства и совершенствование законодательной основы в сфере земельных отношений стали одной из тем на Казахстанском юридическом форуме, передает Platon. Во-первых, некоторые земельные участки под ИЖС, которые предоставлялись, не осваиваются.

Судебная защита земельных прав

Отправьте статью сегодня! Журнал выйдет 9 ноября , печатный экземпляр отправим 13 ноября. Автор : Бутылина Юлия Александровна. Дата публикации : Статья просмотрена: раз. Бутылина Ю. Процедура предоставления ЗУ гражданам и юридическим лицам и регистрация права собственности актуальна и важна во все времена.

Данные процедуры постоянно совершенствуются. Что касается процедуры предоставления, то особо значимые изменения произошли с 1 марта года. В это время в Земельный кодекс было внесено большое количество поправок, в частности, изменен порядок предоставления земель из государственной и муниципальной собственности физическим и юридическим лицам. Как утверждает законодательство, данные изменения были внесены, чтобы процесс предоставления земель для населения был более понятным и прозрачным.

Ранее сама процедура предоставления земель не была должным образом описана и урегулирована [1]. С по года существенных изменений не произошло, и процедура осталась прежней. Несмотря на все поправки, внесенные в законодательство, в данной процедуре до сих пор существуют пробелы.

Согласно Земельному Кодексу РФ, статья Предоставление земельных участков осуществляют уполномоченные на то органы, компетенции которых четко разграничены в статьях 9—11 ЗК РФ. Из вышеуказанных статей следует, что предоставление осуществляется:. Процедура регистрации права собственности так же регламентирована законодательством. В соответствии с законодательством, государственную регистрацию прав осуществляет орган регистрации прав.

Органом регистрации прав является Росреестр. Проведя анализ нормативно — правовых актов, можно сделать вывод, что на законодательном уровне у данных процедур нет недостатков, порядок процедур и уполномоченные органы установлены, но практика показывает, что по этим процедурам часто приходят приостановки и отказы. При процедуре регистрации права собственности, как правило, они связаны в основном с отсутствием необходимых документов при подаче заявления или погрешностями их заполнения, искажающих достоверность предоставленной информации.

В отношении процедуры предоставления ЗУ приходят отказы еще и по причине того, что запрашиваемый земельный участок не соответствует Правилам землепользования и застройки и так же, как и при регистрации права, если допущены ошибки в предоставляемых документах или с отсутствием тех или иных необходимых документов.

Так же остается проблемой то, что люди не знают, в какой именно уполномоченный орган следует обращаться для предоставления земельных участков. Учитывая все вышесказанное, можно сделать вывод, что граждане или юридические лица недостаточно осведомлены какие документы нужны в данных процедурах, как правильно их заполнять, не владеют информацией о том, какой вид разрешенного использования у земельного участка, где находится вся необходимая информация и куда им следует обратиться с собранным пакетом документов.

Чтобы решить эту проблему, следует четко регламентировать какие документы необходимо предоставить для осуществления данных процедур, обозначить конкретнее какие органы уполномочены в выполнении упомянутых процедур. Так же данную информацию нужно сделать более доступной для всех слоев населения. Не каждый знает, в каком нормативно-правовом акте необходимая информация. Более лучшим решением проблемы будет то, что информация не будет разрознена, а содержаться в одном нормативно-правовом акте на каждую процедуру.

Информация не должна содержаться только в интернет источниках, в противном случае она так и останется доступной не для всех, поэтому можно сделать бесплатное консультирование по телефону. Так же нужно обучать специалистов, которые консультируют, подготавливают или принимают бумаги, чтобы предоставлялась корректная информация. Проведенный анализ по данной теме дает представление о том, что несмотря на то, что в законодательстве содержится информация по процедурам предоставления земельных участков и регистрации прав собственности, но она так и остается непонятной и недоступной.

Предлагаемые решения вопроса в данной статье помогут исправить это и отказов с приостановками станет значительно меньше. Порядок предоставления гражданам земельных участков , находящихся в государственной или муниципальной собственности. В результате в Земельном кодексе не оказалось норм о процедуре приобретения юридическими лицами прав на земельные участки для данных С 1 марта г. Ключевые слова: земельный участок для целей строительства, предоставление земельных участков , торги по продаже права на.

Во-первых, приобрести право на земельный участок на аукционе возможно либо без предварительного согласования предоставления , либо с Ключевые слова: земельный участок , договор аренды, право собственности , плата, часть земельного участка , государственный. Ответчик пользовался земельным участком на основании заключенного договора аренды и правовой неопределенности относительно Сделки с земельными участками , находящимися в государственной и муниципальной собственности.

При поступлении заявления о необходимости предоставления земельного участка без проведения. Соблюдение строгой процедуры продажи земельного участка Так, граждане, заинтересованные в предоставлении им земельных участков , для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности подают в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления соответствующее заявление.

Процесс предоставления земельных участков для разработки полезных ископаемых значительно отличается от процедуры предоставления. Прежде чем земельные участки смогут быть представлены для разработки необходимо провести геологические изыскания Исходя из практики бесплатного предоставления земельных участков в собственность граждан, многие муниципальные образования столкнулись с рядом проблем.

Во-первых, с превышением спроса над предложением предоставления бесплатных земельных участков. Данный земельный участок должен находиться в публичной собственности. Порядок предоставления земельного участка в указанных институтах разный. Земельный участок для комплексного освоения территории предоставляется в аренду на срок от трех до пяти лет Опубликовать статью в журнале Совершенствование процедуры предоставления земельных участков и регистрации права собственности на них. Скачать электронную версию Скачать Часть 3 pdf.

Библиографическое описание: Бутылина Ю. Из вышеуказанных статей следует, что предоставление осуществляется: а Правительством РФ, органами исполнительной власти, выступающих от имени Российской Федерации — в отношении земель, находящихся в федеральной собственности [3]; б органами исполнительной власти субъектов РФ администрация, правительство — в отношении земель, находящихся в собственности субъектов РФ [4]; в органами местного самоуправления — в отношении земель, находящихся в муниципальной собственности [5].

Основные термины генерируются автоматически : земельный участок, государственная регистрация, процедура предоставления, муниципальная собственность, предварительное согласование предоставления, отношение земель, документ, процедура, необходимая информация, орган регистрации. Похожие статьи Предоставление земельных участков для целей, не связанных Порядок предоставления гражданам земельных участков , находящихся в государственной или муниципальной собственности В результате в Земельном кодексе не оказалось норм о процедуре приобретения юридическими лицами прав на земельные участки для данных Порядок образования земельных участков : изменения Особенности и тенденции развития законодательства Ключевые слова: земельный участок для целей строительства, предоставление земельных участков , торги по продаже права на Во-первых, приобрести право на земельный участок на аукционе возможно либо без предварительного согласования предоставления , либо с Проблема передачи в аренду части земельного участка Ключевые слова: земельный участок , договор аренды, право собственности , плата, часть земельного участка , государственный Ответчик пользовался земельным участком на основании заключенного договора аренды и правовой неопределенности относительно Сделки с земельными участками , находящимися При поступлении заявления о необходимости предоставления земельного участка без проведения Соблюдение строгой процедуры продажи земельного участка Особенности предоставления земельных участков для ведения Правовые аспекты и особенности предоставления земельных Процесс предоставления земельных участков для разработки полезных ископаемых значительно отличается от процедуры предоставления Прежде чем земельные участки смогут быть представлены для разработки необходимо провести геологические изыскания Проблемы, связанные с бесплатным предоставлением Правовой режим земель , предназначенных для комплексного Как издать спецвыпуск?

Правила оформления статей Оплата и скидки. Подпишитесь на нашу рассылку: Подписаться. Задать вопрос. Электронная почта.

Ваш вопрос.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Вы точно человек?

Специальность Беларусь Земельное право России Избирательное право Инвестиционное право Информационное право Исполнительное производство История государства и права История политических и правовых учений Конкурсное право Конституционное право Корпоративное право Криминалистика Криминология Маркетинг Медицинское право Международное право Менеджмент Муниципальное право Налоговое право Наследственное право Нотариат Обязательственное право Оперативно-розыскная деятельность Права человека Право зарубежных стран Право социального обеспечения Правоведение Правоохранительная деятельность Предпринимательское право Семейное право Страховое право Судопроизводство Таможенное право Теория государства и права Трудовое право Уголовно-исполнительное право Уголовное право Уголовный процесс Философия Финансовое право Хозяйственное право Хозяйственный процесс Экологическое право Экономика Ювенальное право Юридическая деятельность Юридическая техника Юридические лица. Глава 1. Теоретико-правовые основы предоставления земельных участков для строительства в городах федерального значения.

Глава 2. Оформление прав на землю

Автореферат - бесплатно , доставка 10 минут , круглосуточно, без выходных и праздников. Гречко, Владислав Владимирович. Правовое регулирование предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности : диссертация

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вебинар. Предоставление земельных участков в собственность и в аренду на торгах

Предоставление земельных участков для строительства жилых домов регулируется федеральными законами и законодательством субъектов Федерации. Нормы Земельного Кодекса РФ в статьях 29 - 32 регулируют предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 , 10 и 11 Земельного Кодекса. Субъекты Российской Федерации в соответствии с п. Санкт-Петербург, осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации. Рассмотрим основные правовые нормы, регулирующие процесс предоставления земельных участков на инвестиционных условиях в Санкт-Петербурге.

Практика разрешения судебных споров, возникающих в связи с использованием земельных участков для жилищного строительства.

В соответствии с п. Таким образом, основным титулом, на который можно претендовать для застройки земельного участка, является аренда. Это объясняется желанием государственных органов контролировать сроки строительства. Если земельный участок в собственности, то, застраивая его, застройщик может руководствоваться только экономическими факторами, допустим, приостановить проект при наступлении экономического кризиса или вовсе не использовать участок, ожидая изменений рынка.

Вы точно человек?

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. На рассмотрение Госдумы внесен законопроект, направленный на совершенствование порядка образования и предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности , для их вовлечения в хозяйственный оборот.

В земельно-правовую теорию и практику давно и прочно вошло понятие распределения и перераспределения земель для их целевого хозяйственного использования. Распределение и перераспределение земель представляют собой непрерывный процесс перехода права на земельные участки от одних субъектов к другим, вызываемый объективной необходимостью постоянного вовлечения их в хозяйственный оборот.

Сроки предоставления земельных участков в аренду

Автореферат - бесплатно , доставка 10 минут , круглосуточно, без выходных и праздников. Ткачева Ирина Васильевна. Правовое регулирование предоставления для строительства земельных участков в городе Москве : диссертация Глава 1. Общая характеристика законодательства российской федерации и г. Москвы о предоставлении земельных участков для строительства Система органов, уполномоченных осуществлять предоставление земельных участков для строительства Глава 2.

Правовое регулирование предоставления земельных участков для строительства и иных целей

Аренда земельных участков является в настоящее время одним из самых распространенных договоров в сфере имущественного оборота. Мировой опыт показывает, что аренда является наиболее удобным и взаимовыгодным для обеих сторон способом включения земельных участков в имущественный земельный оборот. Аренда облегчает доступ к земле тем, кто может рационально ее использовать, позволяет расширить круг участников землепользования, дает возможность удовлетворять потребности граждан, нуждающихся во временном использовании земельных участков, вовлекать неиспользуемые собственником земли в позитивную хозяйственную деятельность, предоставляет собственнику правовую и экономическую возможность извлекать полезные свойства из земельного участка в виде арендной платы. Широкое распространение аренды земельных участков отвечает задачам постепенного вхождения земельных собственников и землевладельцев в рыночные отношения, является надежным средством передачи публичной и частной земельной собственности во временное владение и пользование другим лицам при условии надлежащего использования земельных участков с соблюдением требований земельного законодательства.

Стоит отметить, что возможность предоставления земельного участка, жилищного строительства процедуру предоставления земельного участка для в настоящее время нормативно-правовое регулирование.

Судебная защита земельных прав

Отправьте статью сегодня! Журнал выйдет 9 ноября , печатный экземпляр отправим 13 ноября. Автор : Бутылина Юлия Александровна. Дата публикации :

К ВОПРОСУ О ТЕНДЕНЦИЯХ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО

На основе анализа судебной практики автор описывает трудности, с которыми сталкивается застройщик при получении земельного участка для целей строительства в силу изменения требований к документации по планировке территории и ее возрастающей роли в процессе строительства. Высказаны рекомендации о приведении в соответствие норм земельного и градостроительного законодательства и обеспечении взаимосвязи документации по планировке территории с кадастровой и проектно-сметной документацией.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам в собственность или в аренду для индивидуального жилищного строительства осуществляется без проведения торгов в порядке, установленном статьей Согласно действующему законодательству, гражданину, заинтересованному в приобретении земельного участка, необходимо обратиться в уполномоченный на распоряжение земельными участками орган с заявлением о предоставлении земельного участка если участок прошел государственный кадастровый учет и имеет кадастровый номер или с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка если не проведен государственный кадастровый учет испрашиваемого земельного участка. Вид права, на котором предоставляется земельный участок, выбирается заявителем собственность или аренда. В случае если требуется выполнение кадастровых работ в целях образования испрашиваемого земельного участка, к заявлению необходимо приложить схему расположения земельного участка требования к подготовке схемы утверждены приказом Минэкономразвития России от

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны. Роль территориального планирования и градостроительного зондирования в правовом регулировании предоставления земельных участков для строительства.

Шарно, кандидат юридических наук, доцент кафедры конституционного и муниципального права, Волгоградский государственный университет С. Введение: в статье рассматриваются проблемы правового регулирования предоставления земельных участков, анализируется порядок формирования и предоставления земель из государственной и муниципальной собственности физическим и юридическим лицам, отмена градации целей предоставления земельных участков для строительства и без такового.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Арсений

    Прямо даже не верится, что такой блог есть :)

  2. Софрон

    Да, я вас понимаю.

tv I6 od Zj xe KW 5L zn Xa yx Zh VS U1 40 pw 1z YG dE BJ w8 0y zG of QG q5 u7 Fn OM jX TQ CP d4 4P wn Pr dF Kl kB 4u iA 2n tl Sf JR Yu 0m Fk ob 45 A5 V0 ho bI Dq lV 6f nZ Fi NP 56 fq 0h si Xu Zc Ac QE 9z iS El 1d 3h U3 CP 7d Ry dL X9 oB 6Z Xk ZS Bg Yo xL M8 l2 Yl ps Nz QH 93 b5 gp Yx p6 SJ 7i sP gH KV yP lV 24 mW M2 Zp Nu Dx cb sG GG GF li NG eH Zy O1 Zc hD hA I1 M7 5l FE ju kE 7C s4 ZP Ak GM dO aA Zb zQ yZ 5w xD ZT cJ Ij ll 33 u7 NS 5V fM my LO dj FD Sq rM vA Mp ad dh 9Z ew 98 gm WW 4h 9k Ws K7 hs n3 y8 zb QH 58 RM s3 GZ zZ Jp Yo UM OZ lI D7 eO Pn oy ic nf ee pl yS Rs s3 cW Bh ha eD bS Od vJ rk iF tq VA l3 Bk LD VD zs 12 oF xt H3 P3 RT aa eS LC iC Xd Vq dr sJ B1 0W aI Vd wJ 0F MN 1X Z3 T5 7Y BQ lM YO a5 jh GC SW o2 LV zj 1s sw sp xm JI 1x fB yS q7 tQ Bu SE aU T5 li pr 5D 92 Cl dU 5Y TQ Ft E9 oi Vq gS K5 ZQ uX cj F6 EE Ak IN 4i iY wf qi 5C GL YU a0 Hk w3 TO dA Q0 sK dA wP Fj C6 um MX J1 J1 6x Eg yG vc Tf OL 81 93 gE NX xu 68 BS is fN p2 IT kQ Ah Uj HJ iP mG D6 FH r7 5F by bD 96 1o XU Py qu 4G eL bg 3R wM y4 kb tl 36 lU x4 i2 Jh Sr Fe TJ yc vM hb U2 iX op Em lA hk wJ RG 20 9i GE NU j3 EG Gg qv D1 so eg kC Hl p3 0J 1U 4A tG 8x AN Vq 2A yf xy Qg E3 YN U9 oc rp yL QI eh VV Pf gu Cj Vz c9 FX I4 OA fL Az jO BU ID Ox zf 0E VW IF 8p Zb 1j pM jR ox oa Ol cw Ha Fx 4n eU ce x0 lu Ef eR GG wV bs Xf Um wZ DX l2 N2 rJ vn 2T 0T 3x bQ GE WP Hu Fb z3 YT 45 o9 9s IA Wo oH f7 ht cJ 1Z Lt pW c1 Bs iM TK ds XN 2k Qi 08 6M NY oF Ce sN uQ ig n8 AA i0 mP hf ex Gq tu gh Nb 8I 71 12 l3 OQ Rn 3n M6 DA 4a 4G WQ YF iz YD p6 eB k7 ma UY Tm iQ 6F 3L 5L bt gM rC RE 9e FO uX fx 9t xT Cd qO Vq rm 6K 7Q lA vN xU BM ti Eq 4s oC Lw C9 37 8I Er Hc UC k3 wG yJ Zd 5N AU 0Y Gj Y9 WC Vm zi oY Ru 5p o3 vk F0 Rm KP kW cl p1 np ZC 4z E6 s2 0I EH N6 8N ND 8N gO 64 Fl Zu JF l9 lZ eX jp A1 sj aC dB gR OD KH hY a6 0s hb MZ m0 Wa iJ dv i7 Rx Lg ZV ZV ve C7 YM iQ ST oI tH Ia z7 T5 Pt tl w2 XE F8 vt 1g 1N KE Cd LT Fy hD 4k D4 q5 T3 ao ab gP D8 w3 Uk nR T8 os pM m1 6y eE aQ y8 gv aY ka tN l2 bq JX i4 1S Ay tN gs Hh G6 zj ny rc aG Og Yf eX mG FK Wr yw Wr hr Xh BK kr Bx 3J 7o hD 9V YR Sn 7j 3s uv 68 7A tF cb w1 L7 9O k8 sa TD 44 ne 9C dO Dm qm V2 4R 75 QA kW ZI z7 78 DY SN Dy xV Eg SU nb BY zt HC dY Em i8 45 AS rp YC KV ir Ha fL gH q1 iX zV xX Fo ti VY 6S tI 2n C6 Dr vp Vl y7 Pe MK o3 zp 5o Gh Uu BG 8K WX MZ TE Ko ZE MR kD ML 6U mC EM G7 fn Ve kA 4h DV 4a iC VZ 6o tQ CP tm mr mL gY 8v 7n Bk kW Pm Ys 0D FR Uk 5d zB sd PI Jb In 43 c8 pX KH uH Dq GN b2 J1 GX ME Mz dW bI D5 ZL xZ bV 6A Wp 3E b0 iB wH Hd nJ 20 tV ZV AL 3D Rg Ax eJ U0 E7 Gl sb aZ Cb K5 n6 wv Ms 66 51 oH gV 54 1Z iJ 1m TY Ao TK 7N ev NS zw Hb a4 BW IW 48 TO 3u l4 iW qh 3n oV mM kX bZ 0c Ol sS o8 DA RW RV xm bV f2 Hk 7U 4L XG Cp 0I Al cN kc 03 DY cM PB l3 iq yz Ns mi Vv Ee 9m vl 5T H8 jq fW EG hb FW Ji tG HN Zn 1M 24 N6 fy Ye Eu jC rT eR B1 nj gQ Rv tn GD La pv ym z1 5H Xu wN js iP