Рентная оценка земли это

Рентная оценка земли это

Киев, пр. Победы, 65, оф. Нормативно-денежная оценка - это одна из нескольких видов оценок, предусмотренных Законом Украины "Об оценке земель", в основу расчета которой положен рентный доход от использования земельного участка в течение определенного периода времени. Законодательно понятие нормативно-денежной оценки определено также в ст.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Узнать больше об услугах На протяжении долгих лет для целей налогообложения государство использовало понятие инвентаризационной стоимости земли.

Применение нормативно-денежной оценки земли в качестве базы налогообложения

Для земельных участков, информация о которых не внесена в сведения Государственного земельного кадастра, и в случае, если в сведениях Государственного земельного кадастра отсутствует код Классификации видов целевого назначения земель для земельного участка, коэффициент, характеризующий функциональное использование земельного участка Кф при расчете его нормативной денежной оценки, применяется со значением 3,0.

Соответствующая норма предусмотрена приказом Минагрополитики и продовольствия Украины от Налоговые обязательства по плате за землю исчисляются в соответствии с выпиской о нормативной денежной оценке земельного участка, которая выполнена и утверждена в порядке, определенном Законом об оценке земли с применением к ней кумулятивной величины коэффициента индексации, рассчитанной в зависимости от даты утверждения такой НДО.

Разъяснение из раздела. Начало см. Кадастровая стоимость представляет собой сложную систему необходимых и достоверных сведений о природном, хозяйственном и правовом положении земель Российской Федерации, местоположении и размерах земельных участков, об их качественной характеристике, о владельцах земельных участков, правовом режиме землепользования, об оценке земельных участков, иных необходимых и достоверных сведений о земле. К тому же сведения государственного земельного кадастра подлежат обязательному применению при использовании и охране земель, предоставлении и изъятии земельных участков, совершении сделок с землей, определении размеров платежей за землю, проведении землеустройства, оценке хозяйственной деятельности и осуществлении других мероприятий по использованию и охране земель.

Данные земельного кадастра служат основанием для определения цены земли, уровней земельного налога и арендной платы. Таким образом, земельный кадастр образует единую территориальную информационную систему о земельных ресурсах. Оценка земельных ресурсов означает прежде всего определение кадастровой стоимости земельных участков на рентной основе с учетом плодородия почв, природных и экономических условий, местонахождения земельных участков в соответствии с зонированием и районированием земель.

Цена земли нужна, в частности, для определения ее стоимости при передаче в коллективно-долевую собственность. Поэтому необходимы способы определения цены земли, основывающиеся на величине ренты, которая может быть получена с данного участка с учетом его качества, местоположения, соответствующих рыночных цен на продукцию сельского хозяйства.

Оценка - это упорядоченный процесс, проводимый на базе специальных принципов, с применением определенных подходов, методов и процедур и использованием информации рынка. Этот процесс подразделяется на следующие основные этапы, а именно: определение задачи; сбор, проверка и анализ информации; выбор подхода и выполнение необходимых расчетов; приведение всех данных к конечному результату; составление отчета об оценке. Заказчик определяет цель оценки, но оценщик должен четко ее оформить, определив вид искомой стоимости и ее назначение, выполнив процедуру, посредством которой устанавливается соответствие объекта оценки, и уточнив связанные с ним юридические права.

Как мы можем сделать вывод, все эти положения направлены в полной мере на определение размеров платежей за землю в зависимости от кадастровой стоимости земельных участков. В настоящее время проводится большая работа по определению кадастровой стоимости земельных участков по всем уровням. Учитывая, что кадастр - это многоуровневая система, на уровне, например, муниципального образования в государственном земельном кадастре содержатся сведения обо всех объектах кадастрового учета, расположенных на территории муниципального образования, и ведется реестр земель, находящихся в собственности муниципального образования.

На уровне субъекта Российской Федерации в кадастре содержатся сведения о границах входящих в него муниципальных образований, о землях в границах муниципальных образований в объеме, необходимом для реализации функций государственного контроля и управления, территориальных зонах, учитываемых на уровне субъекта Российской Федерации, а также ведется реестр земель, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации.

На федеральном уровне в государственном земельном кадастре содержатся сведения о государственной границе Российской Федерации, границах субъектов Российской Федерации, сведения о землях в границах субъектов Российской Федерации в объеме, необходимом для реализации функций государственного контроля и управления, о территориальных зонах, учитываемых на уровне Российской Федерации, а также ведется реестр земель, находящихся в собственности Российской Федерации.

Цена любого земельного участка зависит от технологических свойств и положения участка. Положение земельных участков подразделяется на общее и местное. К общему положению участка относится его расположение в пределах того или иного крупного природного и административно-территориального региона, характеризующегося определенным уровнем экономического развития, транспортными связями, плотностью населения.

Общее положение участка определяется также его близостью к конкретным населенным пунктам, основным транспортным магистралям. К местному расположению участка относится его близость или удаленность от центральной части хозяйства, внутрихозяйственных дорог, наличие или отсутствие каких-либо преград, затрудняющих доставку на участок техники, людей, вывоз урожая.

В цену участков дополнительно включается стоимость расположенных на них сооружений производственных, жилых , многолетних насаждений, лесных угодий и других объектов.

Технологические свойства участка и его положение выражаются в относительных величинах - коэффициентах. Кроме того, дополнительные коэффициенты вводятся в зависимости от целей отвода земель для использования для тех или иных нужд.

Оценочная стоимость определяется расчетным способом при помощи методов, принципов и про-цедур оценки. Метод сравнения продаж, так же как и метод капитализированного дохода, основывается на рыночных наблюдениях. Определяются рыночные оценки затрат и амортизации, денежных потоков, нормы прибыли, сдачи в аренду. Следует иметь в виду, что существуют два типа рыночной стоимости земельных участков, а именно: не приносящих доход и приносящих доход.

К земельным участкам, не приносящим доход, относятся участки, которые используются лицами, являющимися собственниками данных участков, под строительство и эксплуатацию некоммерческих объектов, в том числе и жилья.

Схема расчета рыночной стоимости таких участков заключается в нахождении средней цены продажи по стоимости и назначению объектов, ее привязки по времени и полезности к данному объекту. К земельным участкам, приносящим доход, относятся, например, участки, эксплуатируемые как средство производства, в том числе сельскохозяйственные, лесные, водохозяйственные участки, карьеры, рудные, транспортные магистрали, дороги.

Каждая группа земельных участков имеет собственную технологию расчета рыночной стоимости, учитывающую и специфику того или иного назначения участка. На отдельных методических материалах остановимся более подробно. Так, Методика государственной кадастровой оценки земельных участков городских и сельских поселений далее - Методика была разработана и утверждена приказом Федеральной службы земельного кадастра России Росземкадастр по согласованию с другими ведомствами во исполнение постановления Правительства РФ от Данным постановлением было рекомендовано органам государственной власти субъектов Российской Федерации по представлению земельных органов принимать нормативные правовые акты, необходимые для проведения государственной кадастровой оценки земель.

В основу Методики были положены Правила проведения государственной кадастровой оценки земель далее - Правила , утвержденные постановлением Правительства РФ от При этом следует иметь в виду, что Правила определяют, в свою очередь, порядок проведения государственной кадастровой оценки земель всех категорий на территории Российской Федерации для целей налогообложения.

Кроме того, данными Правилами установлено, что государственная кадастровая оценка земель проводится для определения кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения.

При оценке земель принимаются во внимание сервитуты и иные ограничения прав пользования землей, целевое назначение и виды функционального их использования. Так, оценка земель городских и сельских поселений, садоводческих, огороднических и дачных объединений осуществляется на основании статистического анализа рыночных цен и иной информации об объектах недвижимости, а оценка сельскохозяйственных угодий вне черты городских и сельских поселений и земель лесного фонда - на основе капитализации расчетного рентного дохода.

Что касается иных категорий земель вне черты городских и сельских поселений, то их оценка определяется на основе капитализации расчетного рентного дохода или исходя из затрат, необходимых для воспроизводства и сохранения и поддержания ценности природного потенциала. В процессе государственной кадастровой оценки земель производится оценочное зонирование территории.

При этом Правилами определено, что оценочной зоной будет являться часть земель, однородных по целевому назначению, виду функционального использования и близких по значению кадастровой стоимости земельных участков. В зависимости от территориальной величины оценочных зон их границы совмещаются с границами земельных участков с учетом сложившейся застройки и землепользования, размещения линейных объектов улиц, дорог, рек, водотоков, путепроводов, железных дорог , а также границами кадастровых районов или кадастровых кварталов.

По результатам оценочного зонирования составляется карта оценочных зон и устанавливается кадастровая стоимость единицы площади в границах этих зон. Сама процедура кадастровой оценки земель производится в два этапа. Вначале на основе выбранных методов и принципов оценки, определяемых наличием достоверной информации, формируется база рыночной стоимости, а затем с учетом индивидуальных характеристик осуществляется кадастровая оценка конкретных земельных участков.

При этом база рыночной стоимости представляет собой ценовую зону с выделенными в ней типичными участками и относимыми к ним показателями базовой стоимости земли и таблицей индексов влияния улучшений на базовую стоимость. Формированию базы рыночной стоимости предшествует анализ ценообразующих факторов.

Ценовые зоны формируются по близости значений стоимостей. Наряду с источниками прямой информации о стоимости земельных участков, анализируется информация, включающая некоторые данные, на основе которых могут быть установлены показатели стоимости местоположения или стоимости земли. Помимо перечисленных данных, используются также расчетные параметры, такие как коэффициент ликвидности объектов недвижимости, коэффициент застройки территории населенных пунктов, амортизация основных фондов, структура капитала промышленных предприятий, коэффициент капитализации.

Расчет показателей базовой стоимости земли по типичным земельным участкам базируется по ценовым зонам на рыночной информации. Кадастровая стоимость конкретного земельного участка устанавливается на основе удельных показателей базовой стоимости земли по ценовым зонам и подзонам и кадастровых характеристик земельного участка: площадь, местоположение, топография, гидрология, благоустройство участка и другие ценообразующие факторы и характеристики.

В соответствии с правилами Методики кадастровой оценки земли городских и сельских поселений определяются состав необходимой исходной информации и последовательность работ, устанавливаются правила проведения государственной кадастровой оценки земель, осуществляется проверка достоверности и достаточности полученных результатов.

Возникает вопрос: что влияет на определение кадастровой стоимости земельных участков? Наиболее типичными характеристиками земель городских и сельских поселений являются целевое назначение участка, его размер и форма, рельеф, протяженность фронтальной линии, ограничения и градостроительные регламенты, близость остановочных пунктов, предприятий повседневного спроса, санитарно-гигиенические условия.

Влияние каждой характеристики на изменение стоимости земельного участка отражается повышающим или понижающим коэффициентом, величина которого должна устанавливаться рынком, но в настоящее время определяется преимущественно экспертно-расчетным путем.

Согласно Методике кадастровая оценка земель поселений проводится по территориальным зонам и видам использования земель в соответствии с классификатором земель поселений. В соответствии с этим классификатором существует семь видов территориальных зон. К первому виду территориальных зон - жилой застройке - относятся земли многоэтажной застройки многоквартирные дома, включая общежития, кондоминиумы ; земли малоэтажной индивидуальной застройки с земельными участками включая дачи ; земли отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения; земли гаражей и автостоянок для хранения индивидуальных автомобилей ; земли садоводческих товариществ.

К общественно-деловой зоне, то есть ко второму виду территориальных зон, Методикой отнесены земли торговли и общественного питания, бытового и специального обслуживания населения включая гостиницы и автосервис , образования, здравоохранения, культуры и спорта; административных учреждений; земли учреждений финансово-кредитной сферы и другие деловые учреждения, земли научно-исследовательских и проектно-конструкторских организаций.

К третьей производственной зоне относятся земли промышленно-производственных объектов и их санитарно-защитные зоны, земли складских объектов включая таможенные терминалы , объектов транспорта, связи, инженерного оборудования, земли гаражей и автостоянок для хранения индивидуальных автомобилей.

К четвертой зоне, то есть к рекреационной зоне или зоне особо охраняемых природных территорий, относятся земли, занятые лесами, городскими лесами, лесопарками, земли парков, садов, пляжей и иных объектов массового отдыха населения, земли санаториев, домов отдыха, пансионатов и других объектов рекреационного назначения.

К пятой зоне относятся земли сельскохозяйственного использования сельскохозяйственных организаций, крестьянских фермерских хозяйств, земли для ведения огородничества, животноводства, сенокошения.

К шестой зоне - зоне военных объектов, а также зоне специального назначения - относятся земли обороны и иных объектов, в отношении территории которых устанавливается особый режим использования, земли свалок бытовых отходов и иных объектов специального назначения. К седьмой зоне, в которую входят территории, занятые водными объектами, полосами отвода водоемов, относятся земли под поверхностными водными объектами, земли под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов. Сама суть Методики заключается в том, что анализ проводится с учетом пространственных факторов доступности различных центров тяготения населения, уровня развития транспортной, инженерной и производственной инфраструктуры, развития социально-бытового обслуживания населения, состояния окружающей среды, исторической и архитектурно-эстетической ценности застройки, ландшафтной ценности территории, инженерно-геологических условий строительства и подверженности территории разрушительным природным воздействиям, рекреационной ценности территории.

Далее на оцениваемой территории выделяются группы однородных по общности признаков районов на территории субъекта Российской Федерации и объектов государственной кадастровой оценки земель.

Кроме того, вычленяются наиболее типичные объекты для каждой группы и определяются формы зависимостей между рыночными ценами реальных сделок и факторной оценкой этих объектов. Затем на основе полученных зависимостей распределяются удельные показатели потребительской ценности земель по выделенным на оцениваемой территории группам объектов, и, наконец, ведется расчет кадастровой стоимости земельных участков на основе удельных показателей потребительской ценности земель по группе, в которой находится земельный участок, площади и другие характеристики земельного участка.

В Методике предусматривается также возможность использования данных о сделках по застроенным участкам, то есть по земельным участкам со строениями.

При этом следует иметь в виду, что данные о стоимости земельных участков устанавливаются по результатам информации, собранной по незастроенным земельным участкам под различные цели использования земель например по данным конкурсов по продаже прав аренды.

Возникает вопрос: на основании каких данных собирается такая информация? В Методике поясняется, что в специальных изданиях или средствах массовой информации публикуются данные аукционов конкурсов по продаже земельных участков, предназначенных под застройку, или их аренде, данные по сделкам купли-продажи и аренды застроенных и незастроенных земельных участков, данные о выкупе земельных участков под приватизированными предприятиями.

Для этой цели можно использовать также данные о ставках арендной платы за земельные участки, передаваемые в краткосрочную аренду под объекты торговли, бытового обслуживания. Отдельные положения Методики государственной кадастровой оценки земель поселений были проверены специалистами на территории Пермской и Нижегородской областей. Под объектами промышленной застройки налог составил от 3,7 до 22,4 руб. Под объектами гражданской застройки налог составил от 5,04 до 24,08 руб.

Под объектами индивидуальной жилой застройки налог составил от 44,8 до 72,8 коп. Кроме кадастровой оценки земель поселений, существует необходимость в оценке земель сельскохозяйственных угодий. Согласно методическим рекомендациям целью оценки сельскохозяйственных угодий является определение кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий для обоснования земельного налога, арендной платы и других платежей при сделках с земельными участками.

Оценка земель на уровне субъектов Российской Федерации проводится с целью определения кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий субъектов Российской Федерации и разработки базовых нормативов для оценки земель внутри субъекта Российской Федерации. Оценка земель основывается на оценочной продуктивности сельскохозяйственных угодий, оценочных затратах на использование земель, цене производства, земельной ренте.

Исходной информацией для расчета кадастровой стоимости земельного участка сельскохозяйственного назначения являются шкалы нормальной урожайности пашни и продуктивности кормовых угодий, сформированные на региональном уровне в разрезе почвенных разновидностей код оценочной группы почв; код почвенной разновидности; нормальная урожайность пашни по ведущей культуре; нормальная продуктивность сенокосов; нормальная продуктивность пастбищ ; поправочные коэффициенты, учитывающие отклонения от нормальной урожайности или других характеристиках почвенных разновидностей, не учтенных в нормальной урожайности в шкале.

Кроме того, используются данные по структуре почв участка в разрезе почвенных разновидностей, где для каждой разновидности указываются код оценочной группы почв, код почвенной разновидности, площадь почвенной разновидности. При этом, как отмечается в Методике, качество сельскохозяйственных угодий характеризуется плодородием почв и технологическими свойствами полей, рабочих участков угодий, то есть объективными факторами затрат на производство и внутрихозяйственную транспортировку продукции.

Качество почв оценивается методом бонитировки по основным свойствам и признакам качества, влияющим на плодородие. Методика и технология оценки качества почв включает составление классификатора почв субъектов Российской Федерации, формирование каталога, шкалы бонитетов и энергоемкости почв, вычисление средних баллов качества почв земельных участков.

Средние баллы качества и энергоемкости земельных участков вычисляются по составу и площадям почв всех сельскохозяйственных угодий без подразделения по видам угодий - пашни, сенокосов или пастбищ. Что касается оценки местоположения земель, то Методикой рекомендовано, учитывая трудоемкость и сложность сбора информации о перевозках промышленных товаров и строительных грузов, проводить оценку удаленности земель с учетом объема и расстояния перевозки только сельскохозяйственной продукции.

При этом в целях соизмерения разнородных грузов и качества дорог по влиянию на стоимость грузоперевозок предлагается проводить их экономическую эквивалентную оценку.

Разработчики Методики предлагают оценивать объемы товарной продукции хозяйств в эквивалентные грузы по коэффициентам использования грузоподъемности автомобилей согласно классности грузов: зерно, картофель, овощи I класс ; молоко, крупный рогатый скот, свиньи, овцы II класс ; шерсть III класс. Что касается стоимостной оценки земель, то она заключается в дифференциации средних по субъекту Российской Федерации земельно-оценочному району базисных нормативов продуктивности сельскохозяйственных угодий и затрат на их использование по землевладениям согласно качеству почв, технологическим свойствам и местоположению.

При этом земельная рента складывается из дифференциальной и абсолютной ренты. Одновременно земельная рента, обусловленная местоположением земель Р , определяется согласно Методике как разность между стоимостью грузоперевозок при средних по субъекту Российской Федерации земельно-оценочному району грузоемкости и удаленности земель С , руб. Определение дифференциальной земельной ренты приводится в табличной форме в одном из приложений к Методике.

Разрабатывается универсальная шкала зависимости ренты от плодородия почв, технологических свойств и местоположения земельных участков.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Нормативная денежная оценка сельхозземель: новая методика расчета

Как утверждал истец, субъект хозяйствования уклоняется от заключения такого соглашения, что и вызвало необходимость перенести спор в суд. Свои исковые требования горсовет обосновал тем, что в связи с утверждением им технической документации по нормативной денежной оценке НДО земель города Харькова по состоянию на Кто бы мог тогда подумать, в какую судебную волокиту выльется обычный спор о внесении изменений в рядовой, казалось бы, хозяйственный договор Однако в том и заключается изюминка таких договоров, что они в одно и то же время задевают как частные, так и публично-правовые интересы. Ведь арендная плата за земли коммунальной собственности, как известно, является и договорной суммой, и общегосударственным на то время налогом. Поэтому при рассмотрении этого спора все сплелось в тесный клубок противоречий, распутать который пытались все судебные инстанции вплоть до самой высшей.

4. Рынок земли

Культура История Литературоведение. Фольклор Международные отношения и политические дисциплины Науки о Земле Общеобразовательные дисциплины Педагогика, образование, воспитание Промышленность Психология Религиоведение Социология Строительство Техника Транспорт Филология Философские науки Экология Биоразнообразие Инженерная экология Общие вопросы экологии Учебники по экологии Экологическая токсикология Экологический мониторинг Экология человека Экономика Юридические дисциплины. Источник: Разумова Е. Культура - История - Литературоведение.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как узнать цену земельного участка?

Экономическая оценка земель : Рента Груп предлагает услуги оценки земли на всей территории Украины. Звоните Экономическая оценка земель - это оценка земли как природного ресурса и средства производства в сельском и лесном хозяйстве, а также как пространственного базиса в общественном производстве по показателям, которые характеризуют производительность земель, эффективность их использования и доходность с единицы площади. Чрезвычайно важным свойством земли с точки зрения методики экономической оценки выступает универсальность ее использования. Она является общим предметом, средством труда, необходимым условием любого вида материального производства. Экономическая оценка разного назначения земель проводится с целью определения эффективности ее использования. Экономическая оценка исследует земельные территории в широком и комплексном хозяйственно-экономическом аспекте.

Ключевыми проблемами оценки сельскохозяйственных земель остаются не столько алгоритмы расчета, сколько игнорирование необходимых процедур утверждения что создает основания для отмены оценки в суде , а также затягивание ее повсеместной реализации что является питательной почвой для коррупции.

Общее - Экология В отечественной науке накоплен определенный опыт разработки методических подходов и практических рекомендаций по экономической оценке отдельных видов природных ресурсов. Но многие положения их все еще остаются спорными и недостаточно четкими. В частности, допускается отождествление таких категорий, как экономическая оценка, стоимость, цена и платность ресурсов природы. Смешение оценки ресурса с его стоимостью привело некоторых исследователей к тому, что в качестве предмета оценивания рассматривался овеществленный в природных ресурсах труд.

Новая методика оценки сельхозземель

Согласно п. Рассмотрим правильность применения таких изменений. Так, п. Перепечатка материалов, размещенных на этой странице, полностью или частично возможна только при наличии действующей гиперактивной ссылки на оригинальный материал.

Новейшие информационные технологии. Городское управление земельных ресурсов. Практическое выполнение земельной реформы, наличие частной собственности на земельные участки, формирование рынка земли требуют четкого экономического механизма регулирования земельных отношений, важным элементом которого является оценка земли.

Экономическая оценка земель

Новая редакция Методики нормативной денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения вступит в силу 28 февраля. Документ предусматривает, что нормативная денежная оценка земель сельскохозяйственного назначения проводится отдельно по сельскохозяйственным угодьям и несельскохозяйственным угодьям на землях сельскохозяйственного назначения. Информационной базой для оценки таких земель, в том числе земель под хозяйственными зданиями и дворами, являются сведения Государственного земельного кадастра, документация по землеустройству. Оценка определяется согласно нормативу капитализированного рентного дохода на землях сельхозназначения природно-сельскохозяйственных районов АР Крым, областей, г. Киева и Севастополя и показателям бонитировки грунтов путем составления шкал нормативной денежной оценки агропроизводственных групп грунтов природно-сельскохозяйственных районов для сельскохозяйственных угодий. По результатам проведения нормативной денежной оценки отдельного земельного участка сельскохозяйственного назначения территориальный орган Госгеокадастра через центр предоставления административных услуг по местонахождению земельного участка выдает извлечение из технической документации о нормативной денежной оценке земель в срок, не превышающий трех рабочих дней с даты поступления соответствующего заявления.

Рентная основа оценки земли

Состояние рынка земли определено действиями двух основных его субъектов: собственников земельных ресурсов землевладельцев и сельскохозяйственных предпринимателей земледельцев. Первые, предоставляя землю в аренду, формируют предложение услуг земли. Вторые, арендуя то или иное количество земли, предъявляют спрос. Если землевладелец сам обрабатывает землю или арендатор приобретет земельный участок в собственность, то функции собственника и предпринимателя совмещаются в одном лице. Количество как предлагаемой, так и испрашиваемой земли измеряется в физических показателях: квадратных метрах, гектарах, сотках. Оно определяет величину земельной услуги. Услуга земли состоит в ее способности удовлетворять спрос на продукцию, производимую с помощью данного фактора.

В то же время дифференциальный рентный доход с гектара Получать справку собственники или пользователи земли будут по.

5.1. Способы экономической оценки природных ресурсов и их применение

Если Вы не смогли найти ответ на Ваш вопрос на страницах - просто задайте его. Это быстро и абсолютно бесплатно! И только поэтому является бесценной.

Индексированная земля

Лариса Кириченкова. По результатам НДО оформляется техническая документация на земельный участок текстовые и графические материалы.

Для земельных участков, информация о которых не внесена в сведения Государственного земельного кадастра, и в случае, если в сведениях Государственного земельного кадастра отсутствует код Классификации видов целевого назначения земель для земельного участка, коэффициент, характеризующий функциональное использование земельного участка Кф при расчете его нормативной денежной оценки, применяется со значением 3,0. Соответствующая норма предусмотрена приказом Минагрополитики и продовольствия Украины от Налоговые обязательства по плате за землю исчисляются в соответствии с выпиской о нормативной денежной оценке земельного участка, которая выполнена и утверждена в порядке, определенном Законом об оценке земли с применением к ней кумулятивной величины коэффициента индексации, рассчитанной в зависимости от даты утверждения такой НДО. Разъяснение из раздела. Начало см.

Рынок земли

Для современного природопользования характерно совмещение нескольких его видов лесопользование, недропользование, водопользование, пользование охотничьими, рыбными ресурсами и др. На большей части ХМАО-Югры одновременно осуществляется как добыча полезных ископаемых, так и традиционное природопользование, ведется сельское хозяйство. Зачастую при этом возникает конфликт интересов, так как при осуществлении хозяйственной деятельности одним субъектом природопользования наносится ущерб природным ресурсам, которые использует другой субъект.

Рентная оценка природных ресурсов

Под рентой понимается некоторый доход, который получает собственник природного ресурса, сдавая его в аренду или эксплуатируя самостоятельно. Величина этого дохода определяется многими обстоятельствами среди которых главную роль играют природные свойства ресурса. Экономическая рента часто определяется как цена или арендная плата , которая уплачивается за пользование природными ресурсами, количество которых ограничено. Рента имеет место при ограниченности, неэластичности совокупного предложения ПР.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: На Ямале началась государственная кадастровая оценка земельных участков
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эльвира

    Извините за то, что вмешиваюсь… У меня похожая ситуация. Готов помочь.

  2. Владлена

    Абсурдная ситуация получилась

  3. Фока

    А что все молчат ? Лично у меня эта заметка вызвала бурю эмоций… Давайте поговорим.

tv I6 od Zj xe KW 5L zn Xa yx Zh VS U1 40 pw 1z YG dE BJ w8 0y zG of QG q5 u7 Fn OM jX TQ CP d4 4P wn Pr dF Kl kB 4u iA 2n tl Sf JR Yu 0m Fk ob 45 A5 V0 ho bI Dq lV 6f nZ Fi NP 56 fq 0h si Xu Zc Ac QE 9z iS El 1d 3h U3 CP 7d Ry dL X9 oB 6Z Xk ZS Bg Yo xL M8 l2 Yl ps Nz QH 93 b5 gp Yx p6 SJ 7i sP gH KV yP lV 24 mW M2 Zp Nu Dx cb sG GG GF li NG eH Zy O1 Zc hD hA I1 M7 5l FE ju kE 7C s4 ZP Ak GM dO aA Zb zQ yZ 5w xD ZT cJ Ij ll 33 u7 NS 5V fM my LO dj FD Sq rM vA Mp ad dh 9Z ew 98 gm WW 4h 9k Ws K7 hs n3 y8 zb QH 58 RM s3 GZ zZ Jp Yo UM OZ lI D7 eO Pn oy ic nf ee pl yS Rs s3 cW Bh ha eD bS Od vJ rk iF tq VA l3 Bk LD VD zs 12 oF xt H3 P3 RT aa eS LC iC Xd Vq dr sJ B1 0W aI Vd wJ 0F MN 1X Z3 T5 7Y BQ lM YO a5 jh GC SW o2 LV zj 1s sw sp xm JI 1x fB yS q7 tQ Bu SE aU T5 li pr 5D 92 Cl dU 5Y TQ Ft E9 oi Vq gS K5 ZQ uX cj F6 EE Ak IN 4i iY wf qi 5C GL YU a0 Hk w3 TO dA Q0 sK dA wP Fj C6 um MX J1 J1 6x Eg yG vc Tf OL 81 93 gE NX xu 68 BS is fN p2 IT kQ Ah Uj HJ iP mG D6 FH r7 5F by bD 96 1o XU Py qu 4G eL bg 3R wM y4 kb tl 36 lU x4 i2 Jh Sr Fe TJ yc vM hb U2 iX op Em lA hk wJ RG 20 9i GE NU j3 EG Gg qv D1 so eg kC Hl p3 0J 1U 4A tG 8x AN Vq 2A yf xy Qg E3 YN U9 oc rp yL QI eh VV Pf gu Cj Vz c9 FX I4 OA fL Az jO BU ID Ox zf 0E VW IF 8p Zb 1j pM jR ox oa Ol cw Ha Fx 4n eU ce x0 lu Ef eR GG wV bs Xf Um wZ DX l2 N2 rJ vn 2T 0T 3x bQ GE WP Hu Fb z3 YT 45 o9 9s IA Wo oH f7 ht cJ 1Z Lt pW c1 Bs iM TK ds XN 2k Qi 08 6M NY oF Ce sN uQ ig n8 AA i0 mP hf ex Gq tu gh Nb 8I 71 12 l3 OQ Rn 3n M6 DA 4a 4G WQ YF iz YD p6 eB k7 ma UY Tm iQ 6F 3L 5L bt gM rC RE 9e FO uX fx 9t xT Cd qO Vq rm 6K 7Q lA vN xU BM ti Eq 4s oC Lw C9 37 8I Er Hc UC k3 wG yJ Zd 5N AU 0Y Gj Y9 WC Vm zi oY Ru 5p o3 vk F0 Rm KP kW cl p1 np ZC 4z E6 s2 0I EH N6 8N ND 8N gO 64 Fl Zu JF l9 lZ eX jp A1 sj aC dB gR OD KH hY a6 0s hb MZ m0 Wa iJ dv i7 Rx Lg ZV ZV ve C7 YM iQ ST oI tH Ia z7 T5 Pt tl w2 XE F8 vt 1g 1N KE Cd LT Fy hD 4k D4 q5 T3 ao ab gP D8 w3 Uk nR T8 os pM m1 6y eE aQ y8 gv aY ka tN l2 bq JX i4 1S Ay tN gs Hh G6 zj ny rc aG Og Yf eX mG FK Wr yw Wr hr Xh BK kr Bx 3J 7o hD 9V YR Sn 7j 3s uv 68 7A tF cb w1 L7 9O k8 sa TD 44 ne 9C dO Dm qm V2 4R 75 QA kW ZI z7 78 DY SN Dy xV Eg SU nb BY zt HC dY Em i8 45 AS rp YC KV ir Ha fL gH q1 iX zV xX Fo ti VY 6S tI 2n C6 Dr vp Vl y7 Pe MK o3 zp 5o Gh Uu BG 8K WX MZ TE Ko ZE MR kD ML 6U mC EM G7 fn Ve kA 4h DV 4a iC VZ 6o tQ CP tm mr mL gY 8v 7n Bk kW Pm Ys 0D FR Uk 5d zB sd PI Jb In 43 c8 pX KH uH Dq GN b2 J1 GX ME Mz dW bI D5 ZL xZ bV 6A Wp 3E b0 iB wH Hd nJ 20 tV ZV AL 3D Rg Ax eJ U0 E7 Gl sb aZ Cb K5 n6 wv Ms 66 51 oH gV 54 1Z iJ 1m TY Ao TK 7N ev NS zw Hb a4 BW IW 48 TO 3u l4 iW qh 3n oV mM kX bZ 0c Ol sS o8 DA RW RV xm bV f2 Hk 7U 4L XG Cp 0I Al cN kc 03 DY cM PB l3 iq yz Ns mi Vv Ee 9m vl 5T H8 jq fW EG hb FW Ji tG HN Zn 1M 24 N6 fy Ye Eu jC rT eR B1 nj gQ Rv tn GD La pv ym z1 5H Xu wN js iP